Subasta BOE de inmueble en Jerez de la Frontera: Ur el Porvenir 0 St 81
Jerez de la Frontera · trastero · 6 m²
Цена ниже экспертного ориентира, но ocupación и cargas не закрыты, поэтому до depósito нужен документальный чек.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: trastero в Хересе с сильным дисконтом, но cargas неясны
Para este trastero en Jerez estimo un mercado alrededor de 5 500 EUR, así que la cifra actual parece con margen frente al entorno.
Pero la ficha no cierra ocupación ni cargas, y además remite a anexos con diligencias que pueden pesar en el coste real.
No tomo el descuento como limpio hasta ver nota simple y el texto completo de las cargas.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK: 5 500 EUR; 6 м², Jerez de la Frontera, trastero, год 1999
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7962201QA5676B0227UI
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA NUMERO UNO 156. TRASTERO NUM 81, EN PLANTA DE SÓTANO, DEL EDIFICIO DE VIVIENDAS PLURIFAMILIARES, CONSTRUIDO SOBRE LA PARCELA 1-B, MANZANA A, EN LA UNIDAD DE EJECUCIÓN EL PORVENIR, DE JEREZ DE LA FRONTERA. SUPERFICIE CONSTRUIDA, CON INCLUSIÓN DE PARTE PROPORCIONAL DE ZONA COMÚN PROPIA, DE 5,52 M2 DE LOS QUE 3,80 M2 CORRESPONDEN A SUPERFICIE ÚTIL Y 1,72 M2 A PARTE PROPORCIONAL DE ZONA COMÚN PROPIA. DECLARADA LA TERMINACIÓN DE LA OBRA NUEVA 07-05-1999.REF.CATASTRAL: 7962201QA5676B0227UI SE EJECUTAN LAS DILIGENCIAS 282623870008G (ANOTADA CON LA LETRA H) Y LA 282623265047N (ANOTADA CON LA LETRA I) CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка по небольшому trastero в Хересе без sale comps. Текущая цена заметно ниже ориентировочного рынка, но точность ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada en el Registro de Jerez n.º 4. Antes del depósito: revisar el anexo con las diligencias H e I.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.