Subasta BOE de inmueble en Jerez de la Frontera: Ur el Porvenir 0 St 56
Jerez de la Frontera · trastero · 5 m²
Цена выглядит ниже экспертного диапазона, однако неизвестные cargas, использование и отсутствие осмотра блокируют ставку.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: trastero с возможным дисконтом, но cargas не раскрыты
Valor subasta не равен рыночной стоимости; экспертный диапазон для 5 м² в Jerez оценивается в 3500–5500 EUR, но уверенность низкая из-за отсутствия sale comps.
Потенциальный дисконт есть только относительно этой экспертной оценки, а не автоматически относительно valor.
Главный риск — указанные, но не раскрытые cargas, дополнительно неизвестны доступ и фактическое использование.
Экспертная оценка без sale comps по trastero; 5 м², Jerez de la Frontera, полный домен; Ориентир valuation_context: 5500 EUR, province-level fallback
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7962201QA5676B0202AS
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA.NUMERO UNO-131.- TRASTERO NÚMERO 56, EN PLANTA SÓTANO, DEL EDIFICIO DE VIVIENDAS PLURIFAMILIARES, CONSTRUIDO SOBRE LA PARCELA 1-B, MANZANA A, EN LA DENOMINADA UNIDAD DE EJECUCIÓN EL PORVENIR, DE JEREZ DE LA FRONTERA. SUPERFICIE CONSTRUIDA, CON INCLUSIÓN DE PARTE PROPORCIONAL DE ZONA COMUN PROPIA, DE 4,72 M2, DE LOS QUE 3,25 M2 CORRESPONDEN A SUPERFICIE ÚTIL Y 1,47 M2 A PARTE PROPORCIONAL DE ZONA COMÚN PROPIA. CUOTA EN EL TOTAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL 0,0401% Y EN LA PLANTA DE SÓTANO EN QUE SE UBICA, DE 0,1535%. DECLARADA LA TERMINACIÓN DE LA OBRA NUEVA DE FECHA 07-05-1999. REF.CATASTRAL: 7962201QA5676B0202AS SE EJECUTAN LAS DILIGENCIAS 282623013033D (ANOTADA CON LA LETRA E) Y LA 282623118037H (ANOTADA CON LA LETRA F) CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta ниже экспертного диапазона для небольшого trastero, но оценка слабая: локальных sale comps нет, а ориентир 5500 EUR не является ценой сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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