Subasta BOE de inmueble en Jerez de la Frontera: Pz Vendimia. urb. el Porvenir 0 1 -1 37
Jerez de la Frontera · trastero · 4 m²
По экспертной оценке цена выглядит ниже рынка, но до депозита нужно снять риски по cargas, доступу и фактическому владению.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: trastero 4 м² в Хересе, цена выглядит низкой, но право неясно
Это маленький trastero 4 м² в Хересе; по экспертной оценке без локальных sale comps его рынок можно ориентировать около 4 000-5 600 EUR, так что текущий valor выглядит ниже середины диапазона.
Но уверенность низкая: владение и доступ не подтверждены, а в описании есть ссылки на отметки E/F и дополнительные материалы, которые надо прочитать до депозита.
В AEAT старшие cargas могут перейти на покупателя и увеличить реальную цену.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); valuation_context.orientationOnly: ориентир около 5 500 EUR; trastero 4 м², Jerez de la Frontera, дом 1999 г.
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7962201QA5676B0183LB
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA. NUMERO UNO-112.- TRASTERO NÚMERO 37, EN PLANTA SÓTANO, DEL EDIFICIO DE VIVIENDAS PLURIFAMILIARES, CONSTRUIDO SOBRE LA PARCELA 1-B, MANZANA A, EN LA DENOMINADA UNIDAD DE EJECUCIÓN EL PORVENIR, DE JEREZ DE LA FRONTERA. SUPERFICIE CONSTRUÍDA, CON INCLUSIÓN DE PARTE PROPORCIONAL DE ZONA COMÚN PROPIA, DE 4,36 M2, DE LOS QUE 3 M2 CORRESPONDEN A SUPERFICIE ÚTIL Y 1,36 M2 A PARTE PROPORCIONAL DE ZONA COMÚN PROPIA. CUOTA: EN EL TOTAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL 0,0371 % Y EN LA PLANTA DE SÓTANO EN QUE SE UBICA, DE 0,1418 %. DECLARADA LA TERMINACIÓN DE LA OBRA NUEVA DE FECHA 07-05-1999 REF. CATASTRAL :7962201QA5676B0183LB. SE EJECUTAN LAS DILIGENCIAS 282623587018Y (ANOTADA CON LA LETRA E) Y LA 282623171081R (ANOTADA CON LA LETRA F) CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущий valor заметно ниже экспертной середины, но оценка опирается на провинциальный ориентир и параметры лота, а не на локальные сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить актуальную nota simple. До депозита: получить изображения-анексы expediente AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.