Subasta BOE de inmueble en Jerez de la Frontera: Pz Vendimia. urb. el Porvenir 0 1 -1 82
Jerez de la Frontera · trastero · 3 m²
El precio de la subasta es notablemente inferior al parámetro de referencia de expertos, pero sin duda simple, aplicaciones y confirmación de acceso, la oferta es prematura.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: trastero 3 м² с неизвестными cargas и занятостью
Se trata de un pequeño trastero con un valor de 1171.84 EUR y un punto de referencia experto de unos 2600 EUR, pero no hay comps de ventas locales.
Los principales riesgos son cargas desconocidas según anotaciones de Hacienda, empleo y falta de acceso confirmado.
Antes del depósito, usted necesita nota simple, certificación de cargas, imágenes-anex e inspección.
Экспертная оценка по типу trastero, площади 3 м² и Jerez de la Frontera; Ориентир valuation_context: 5500 EUR по коммерческому объекту провинциального уровня; Catastro: Almacen-Estacionamiento, Uso Residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7962201QA5676B0228IO
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO.URBANA.- NUMERO UNO 157.- TRASTERO SEÑALADO NÚMERO 82, EN PLANTA SÓTANO, DEL EDIFICIO DE VIVIENDAS PLURIFAMILIARES, CONSTRUIDO SOBRE LA PARCELA 1-B, MANZANA A, EN LA DENOMINADA UNIDAD DE EJECUCIÓN EL PORVENIR, DE JEREZ DE LA FRONTERA. SUPERFICIE CONSTRUIDA, CON INCLUSIÓN DE PARTE PROPORCIONAL DE ZONA COMÚN PROPIA, DE 3,32 M2, DE LOS QUE 2,25 M2 CORRESPONDEN A SUPERFICIE ÚTIL Y 1,7 M2 A PARTE PROPORCIONAL DE ZONA COMÚN PROPIA. CUOTA: EN EL TOTAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL 0,0468 POR CIENTO Y EN LA PLANTA DE SÓTANO EN QUE SE UBICA, DE 0,1795 POR CIENTO.REF:7962201QA5676B0228IO. DECLARADA LA TERMINACIÓN DE LA OBRA NUEVA DE FECHA 07-05-1999 . REF.CATASTRAL 7962201QA5676B0228IO SE EJECUTAN LAS DILIGENCIAS 282623117006E (ANOTACION LETRA E ) Y LA 282623275045M (ANOTACION LETRA F ) A FAVOR DE LA HACIENDA PUBLICA CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor ниже слабого экспертного диапазона, но точность низкая: локальных сравнений нет, а издержки и юридические риски для маленького помещения непропорционально важны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Получить imágenes-anexo и материалы AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.