Subasta BOE de inmueble en Jerez de la Frontera: Pz Vendimia. urb. el Porvenir 0 1 -1 35
Jerez de la Frontera · trastero · 6 m²
Лот может быть интересным по цене, но до депозита нужно подтвердить cargas, фактическое владение и данные Registro.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: trastero 6 м² в Хересе, цена выглядит ниже ориентира
По цифрам лот выглядит ниже разумного экспертного ориентира для небольшого trastero в Jerez, но эта оценка слабее обычной, потому что локальных sale comps нет.
Главный вопрос не в valor subasta, а в cargas: AEAT прямо указывает anotaciones и отсылает к приложениям, поэтому без certificación de cargas депозит рискован.
Владение и доступ тоже не подтверждены.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band ~5 500 EUR; тип актива trastero, 6 м², Jerez de la Frontera
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7962201QA5676B0181JK
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA. NUMERO UNO-110.- TRASTERO NÚMERO 35, EN PLANTA SÓTANO, DEL EDIFICIO DE VIVIENDAS PLURIFAMILIARES, CONSTRUIDO SOBRE LA PARCELA 1-B, MANZANA A, EN LA DENOMINADA UNIDAD DE EJECUCIÓN EL PORVENIR, DE JEREZ DE LA FRONTERA. SUPERFICIE CONSTRUÍDA, CON INCLUSIÓN DE PARTE PROPORCIONAL DE ZONA COMÚN PROPIA, DE 5,62 M2, DE LOS QUE 3,87 M2 CORRESPONDEN A SUPERFICIE ÚTIL Y 1,75 M2 A PARTE PROPORCIONAL DE ZONA COMÚN PROPIA. CUOTA: EN EL TOTAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL 0,0478% Y EN LA PLANTA DE SÓTANO EN QUE SE UBICA, DE 0,1828%. DECLARADA LA TERMINACIÓN DE LA OBRA NUEVA DE FECHA 07-05-1999 REF. CATASTRAL:7962201QA5676B0181JK. SE EJECUTAN LAS DILIGENCIAS 282623480019A (ANOTACION LETRA E ) Y LA 282623251039B (ANOTACION LETRA F ) A FAVOR DE LA HACIENDA PUBLICA CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке небольшой городской trastero стоит выше текущего valor, но опора слабая: локальных sale comps нет, часть правовых данных не раскрыта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить certificación de cargas. До депозита изучить anexos и expediente AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.