Subasta BOE de inmueble en Jerez de la Frontera: Pz Vendimia. urb. el Porvenir 0 1 -1 19
Jerez de la Frontera · trastero · 4 m²
Цена выглядит низкой относительно экспертной оценки, но cargas y posesión no están cerradas.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: trastero en Jerez con dominio pleno y cargas por aclarar
По экспертной оценке этот trastero en Jerez выглядит muy por debajo de un rango razonable de mercado, но это не подтверждено sale comps.
В описании уже указаны anotaciones a favor de Hacienda, y их размер не раскрыт, поэтому эффективная цена может заметно вырасти.
Статус владения простой, но ocupación y acceso no están confirmados.
Экспертная оценка (нет sale comps в БД); Ориентир по коммерческому/auxiliar activo en Cádiz provincia; Catastro: 4 m2, uso almacén-estacionamiento, año 1999
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Pleno dominio: La estructura jurídica es simple: no aparece nuda propiedad ni usufructo.
- Activo relativamente reciente: Año 1999; no apunta a un inmueble viejo o técnicamente obsoleto por sí mismo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7962201QA5676B0165UI
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO.URBANA. NUMERO UNO 94. TRASTERO NÚMERO 19, EN PLANTA SÓTANO, DEL EDIFICIO DE VIVIENDAS PLURIFAMILIARES, CONSTRUIDO SOBRE LA PARCELA 1 B, MANZANA A. EN LA DENOMINADA UNIDAD DE EJECUCIÓN EL PORVENIR, DE JEREZ DE LA FRONTERA. SUPERFICIE CONSTRUIDA, CON INCLUSIÓN DE PARTE PROPORCIONAL DE ZONA COMUN PROPIA, DE 3,72 M2, DE LOS QUE 2,56 CORRESPONDEN A SUPERFICIE ÚTIL Y 1,16 M2 A PARTE PROPORCIONAL DE ZONA COMÚN PROPIA. CUOTA: EN EL TOTAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL 0,0316% Y EN LA PLANTA DE SÓTANO EN QUE SE UBICA, DE 0,1144%. DECLARADA LA TERMINACIÓN DE LA OBRA NUEVA DE FECHA 07-05-1999. REF. CATASTRAL: 7962201QA5676B0165UI SE EJECUTAN LAS DILIGENCIAS 282623315006S (ANOTACION LETRA E ) Y LA 282623452044L (ANOTACION LETRA F ) A FAVOR DE LA HACIENDA PUBLICA CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир для pequeño trastero en Jerez; без sale comps это экспертный коридор, а не подтвержденная цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Revisar las anotaciones E y F del anexo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.