Subasta BOE de inmueble en San Sebastian de los Reyes: Avenida Cerro del Aguila 3 E2 -2
San Sebastian de los Reyes · garaje · 6948 m²
Цена близка к типичному диапазону по гаражам, но формат долевой собственности и неясные cargas делают депозит рискованным до проверки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: доля в гаражном активе по цене около рынка
Это не выглядит как явный ценовой дисбаланс: по локальным гаражным аналогам valor_subasta стоит примерно около рынка.
Главный риск не в цене, а в том, что продается доля, а не очевидно отдельное свободное машино-место, при этом cargas вынесены в приложения и пока нечитабельны.
Для судебного аукциона это означает высокий риск депозита до проверки nota simple, certificación de cargas и индивидуализации права.
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Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7989317VK4879S0003WL
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO.URBANA: CUOTA O PARTICIPACIÓN INDIVISA DE UNA DOSCIENTAS AVA PARTE, QUE DA DERECHO AL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA PLAZA DE GARAJE NÚMERO 551. ESTÁ SITUADA EN LA PLANTA DE SÓTANO SEGUNDO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA DE 12,60 METROS CUADRADOS.ES PARTE INTEGRANTE DEL LOCAL DESTINADO A GARAJE, COMPUESTO POR LAS PLANTAS SÓTANO 1 Y 2, UBICADO BAJO EL EDIFICIO E-2, DEL TOTAL CONJUNTO INMOBILIARIO, SITO SOBRE UNA PARCELA DE TERRENO, AL SITIO CONOCIDO COMO POLÍGONO INDUSTRIAL LA HOYA , AVENIDA CERRO DEL AGUILA HOY NÚMEROS 1, 3, 5 Y 7 EN PARQUE EMPRESARIAL SANSE, CORRESPONDIENDO AL EDIFICIO E-2 EL NÚMERO 3.FORMA PARTE DE LA REFERENCIA CATASTRAL 7989317VK4879S0003WL. SE EJECUTA ANOTACION LETRA A EN VIRTUD DE DILIGENCIA DE EMBARGO N 282523763038M. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По отфильтрованным аналогам цена выглядит около середины локального диапазона, без явного запаса под юридические и титульные риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificación de cargas AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.