Subasta BOE de inmueble en Madrid: Cl Santiago Cuende 13 0 4
Madrid · local comercial · 163 m²
Есть потенциал, но до депозита нужно подтвердить ocupación, cargas и состояние.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: local в Madrid с сильным дисконтом, но ocupación и cargas неясны
Valor de subasta no es valor de mercado.
Для local 163 m² в Madrid экспертный диапазон выглядит выше текущего valor, но оценка низкой уверенности из-за отсутствия sale comps.
Главные риски — ocupación и cargas: без nota simple и certificación de cargas итоговая стоимость может заметно вырасти.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Madrid, local 163 m², año 1961; ориентир коммерческой провинции как sanity check
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (163 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8007508VK3780G0005YF
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
Diligencias de embargo ejecutadas: -282023452411Y, anotado con letra A de fecha 18-02-2021, prorrogado. -282423975122G, anotado con letra B de fecha 31-10-2024.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка построена по локации, типу актива и площади; ориентир по коммерческой провинции подтверждает порядок цены, но sale-компов нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Перед депозитом запросить актуальную nota simple. Запросить certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.