Subasta BOE de inmueble en Soria: Cl Italia 13 e 00 1
Soria · local comercial · 222 m²
Лот выглядит сильно ниже моего экспертного ориентира, но доля в праве, неизвестная ocupación и неясные cargas делают его только для профи.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: доля в праве и неизвестная ocupación
Лот выглядит очень дешево относительно моего экспертного ориентира для локала в Сория, но это не чистый дисконт.
Здесь есть долевая собственность, неизвестная ocupación и неясные cargas, а это может заметно усложнить владение и перепродажу.
Для judicial auction после adjudicación идет 15-дневный срок, поэтому деньги на налоги и издержки должны быть готовы заранее.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; площадь 222 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (222 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3229501WM4232N0044GP
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
25% PLENO DOMINIO.URBANA: CUARENTA Y CUATRO.- LOCAL COMERCIAL, SITO EN SORIA, EN LA CALLE ITALIA, POR DONDE TIENE SU ENTRADA, PLANTA BAJAPRIMERA, DENOMINADO LOCAL NÚMERO UNO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE DOSCIENTOS SIETE METROS Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (207,05 M ) Y CONSTRUIDA DE DOSCIENTOS VEINTIDÓS METROS Y DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS (222,16 M ).CUOTA DE PARTICIPACIÓN CON RELACIÓN AL VALOR TOTAL DEL INMUEBLE, EN LAS CARGAS, ELEMENTOS Y COSAS COMUNES DE DOS ENTEROS Y NOVENTA Y CUATRO MILÉSIMAS POR CIENTO (2,094%) EN RELACIÓN AL EDIFICIO AL QUE PERTENECE. REFERENCIA CATASTRAL:3229501WM4232N0044GP. SE EJECUTA LA ANOTACION LETRA F (DIL. 282423659187C) A FAVOR DE LA AEAT.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Это экспертный ориентир для локала в Сория без sale-comps. Текущая цена выглядит очень низкой, но точность ограничена, а доля и ocupación сильно влияют на итоговую ценность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: fijar el porcentaje exacto de la доля.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.