Subasta BOE de inmueble en Madrid: Cl Ulises 90 -1 04
Madrid · garaje · 30 m²
Цена ниже рынка, но cargas указаны, а фактическая ocupación не подтверждена; antes del depósito нужна проверка.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: гараж в Madrid с дисконтом, но cargas и ocupación неясны
8 продаж аналогичных гаражей в Madrid ставят рыночный ориентир примерно на 26k.
Текущий valor de subasta заметно ниже этого уровня, но объявление прямо указывает на cargas, а ocupación не подтверждена.
Для adjudicación это может быстро поднять эффективную стоимость и срок получения пользования.
8 Idealista sale comps in Madrid for garajes; 30 m², year 2003, asset class GARAJE; pleno dominio and Madrid location
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5290210VK4759A0004WB
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. PLAZA DE GARAJE DESTINADA AL APARCAMIENTO DE VEHÍCULO AUTOMÓVIL, SEÑALADA CON EL NÚMERO CUATRO, SITA EN LA PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO EN MADRID, CANILLAS SECCIÓN 3, EN LA CALLE ULISES, DONDE ESTA SEÑALADO CON EL NÚMERO NOVENTA, TIENE ACCESO PARA VEHÍCULOS A TRAVÉS DE LA RAMPA QUE COMUNICA CON EL EXTERIOR A LA CALLE DE ULISES. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 11.40 M2, Y CONSTRUIDA INCLUIDA ELEMENTOS COMUNES DE 33,31 M2. CUOTA DE PARTICIPACIÓN DE 1,8182 POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 5290210VK4759A0004WB Se ejecuta por la anotacion LETRA C correspondiente a la diligencia de embargo 282623096018X Existen cargas que afectan al bien, mas informacion en imagenes-anexas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана по 8 продажам гаражей в Madrid заметно выше текущей цены. Это сильный дисконт, но он не отменяет юридические и эксплуатационные риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas y nota simple actualizada. Проверить фактическую ocupación и доступ к plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.