Subasta BOE de inmueble en San Sebastian de los Reyes: Cl Tanger 3 -2 14
San Sebastian de los Reyes · garaje · 26 m²
Ориентировочная скидка есть, но это доля 1/58 с неизвестными обременениями и без подтверждённой оценки рынка.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Большой спред, но нет подтверждённых компаративов
Это гаражное место №14 в Сан-Себастьяне-де-лос-Рейес, оформленное как идеальная доля 1/58 с заявленным исключительным пользованием.
Рыночный ориентир составляет 10 000 EUR, а эффективный минимальный bid — 6 553 EUR, но ориентир не подтверждён сопоставимыми продажами.
Решающее значение имеют обременения и документальное подтверждение связи доли с местом №14; первым шагом нужно получить certificación de cargas и актуальную nota simple.
Ориентир для гаража в Сан-Себастьяне-де-лос-Рейес, источник: провинциальный fallback; Ориентир не является ценой сделки и не заменяет локальные сопоставимые продажи; Якорь рынка уже относится к полной доле объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7198105VK4879N0037OD
- Finca registral: 1
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA: CUOTA O PARTICIPACIÓN INDIVISA DE UNA CINCUENTA Y OCHO AVA PARTE INDIVISA A LA QUE SE LE ASIGNA EL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA PLAZA DE GARAJE Nº 14, CON LA SIGUIENTE DESCRIPCIÓN: PLAZA DE GARAJE Nº 14, SITUADA EN LA PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES, CON FACHADA PRINCIPAL A LA CALLE TÁNGER SIN NÚMERO CON VUELTA A LA CALLE CANTABRIA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 11,890 M2. TIENE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LOS GASTOS GENERALES DE LA FINCA EN LA QUE SE SITÚA DEL 1,62%.CONSTA DE UNA NAVE DIÁFANA DEDICADA A GARAJE PARA APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS, CONTANDO AL EFECTO CON 58 PLAZAS DE APARCAMIENTO. Se ejecuta diligencia de embargo numero 282523628081N de fecha 07-05-2025 anotada letra A de fecha 27-05-2025. Cargas: ver imagenes-anexo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Несоответствие площади, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентировочная стоимость рынка выше эффективного минимального предложения, поэтому спред выглядит существенным. Однако якорь основан только на провинциальном ориентире, а не на подтверждённых сопоставимых продажах, поэтому вывод о скидке имеет низкую надёжность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente и проверить приложенные изображения обременений.. Заказать актуальную nota simple по finca и сверить с Sede Catastro: superficie construida..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.