Subasta BOE de inmueble en San Sebastian de los Reyes: Avenida Cerro del Aguila 3 E2 01
San Sebastian de los Reyes · local comercial · 178 m²
Цена ниже экспертного рынка, но ocupación и cargas неясны, поэтому до depósito рано заходить.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: локал с потенциалом, но нужны cargas и ocupación
Это judicial auction для local/oficina в San Sebastián de los Reyes.
По экспертной оценке объект выглядит дешевле ориентировочного рынка, но не настолько ясно, чтобы считать вход готовым.
Главные проблемы — ocupación неизвестна, cargas не раскрыты, внутреннее состояние не проверено.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; Madrid norte: local/oficina, 178 m², año 2003
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (178 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7989317VK4879S0093LD
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
LOCALIZACION: AV CERRO DEL AGUILA 3 - SAN SEBASTIAN DE LOS REYES (MADRID) SE EJECUTA ANOTACION LETRA B EN VIRTUD DE DILIGENCIA DE EMBARGO N 282523269025D. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Нет sale comps, поэтому это экспертная оценка для local/oficina в Madrid norte. Текущий valor выглядит ниже оценочного рынка, но юридическая неопределенность пока не снята.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: revisar edicto y anexos completos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.