Subasta BOE de inmueble en San Sebastian de los Reyes: Cl Tanger 3 -1 13
San Sebastian de los Reyes · garaje · 26 m²
Потенциальный дисконт есть, но это 1/58 доля гаража; сначала подтвердить локальные цены, cargas и фактическое право пользования.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без подтверждённого рынка
Это аукцион доли 1/58 гаража с назначенным эксклюзивным пользованием местом №13, а не стандартная продажа самостоятельного гаража.
Ориентир рынка составляет 10 000 EUR, эффективный минимум — 6 553 EUR, но ориентир основан на fallback и имеет низкую надёжность.
Решение определят локальные цены сопоставимых гаражей, cargas и подтверждение права пользования; первым шагом нужно получить certificación de cargas del expediente.
ориентир market_anchor для гаража: 10 000 EUR; 12 объявлений гаражей Idealista в Сан-Себастьян-де-лос-Рейес; описание BOE о доле 1/58 с назначенным эксклюзивным пользованием
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7198105VK4879N0036IS
- Finca registral: 1
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA: CUOTA O PARTICIPACIÓN INDIVISA DE UNA CINCUENTA Y OCHO AVA PARTE INDIVISA A LA QUE SE LE ASIGNA EL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA PLAZA DE GARAJE Nº 13, CON LA SIGUIENTE DESCRIPCIÓN: PLAZA DE GARAJE NUMERO 13, SITUADA EN LA PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES, CON FACHADA PRINCIPAL A LA CALLE TÁNGER SIN NÚMERO CON VUELTA A LA CALLE CANTABRIA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 11,806 M2. LINDA POR SU FRENTE, CON VIAL DE CIRCULACIÓN Y MANIOBRA DERECHA ENTRANDO, PLAZA DE GARAJE Nº 12 IZQUIERDA, PLAZA DE GARAJE Nº 14.TIENE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LOS GASTOS GENERALES DE LA FINCA EN LA QUE SE SITÚA DEL 1,59%. Se ejecuta diligencia de embargo numero 282523501063T de fecha 07-05-2025 anotada letra A de fecha 26-05-2025. Cargas: ver imagenes-anexo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчёт показывает существенный разрыв между ориентиром рынка и эффективным минимальным предложением. Однако ориентир основан на провинциальном fallback и не является подтверждённой рыночной оценкой сделки, поэтому вывод предварительный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente и проверить изображения-анексы BOE.. Собрать минимум три локальных sale comps гаражей в Сан-Себастьян-де-лос-Рейес через Idealista/Fotocasa с проверкой площади и типа права..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.