Subasta BOE de vivienda en Denia: Cl Llac Como 5 B 2 00 10
Denia · vivienda · 90 m²
Цена ниже рынка, но это доля в объекте с неясными cargas и без понятного пути к владению.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Не идти — доля в квартире и неясные cargas
Это жилая квартира 90 м² в Дении, но в данных стоит SHARE: вы, похоже, покупаете долю, а не простой свободный объект.
По 12 сопоставимым продажам в Дении цена выглядит очень низкой относительно рынка, но юридический риск здесь доминирует.
В объявлении прямо сказано о cargas, их состав надо видеть в аннексах.
12 Idealista comps in Denia; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2719.85 €/m²; asset_type VIVIENDA · 90 m² · yearBuilt 1997
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3455007BD4035N0011WB
- Finca registral: 9167
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE EJECUTA LA DILIGENCIA NUM 282523364036F ANOTACION LETRA L EXISTEN CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: VER IMAGENES-ANEXOS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка опирается на 12 продаж в Дении; текущая цена заметно ниже медианы сопоставимых квартир.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito, pedir nota simple actualizada. Pedir certificación de cargas y anexos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.