Subasta BOE de inmueble en Arroyomolinos: Cl Gandia 21 -1 31
Arroyomolinos · garaje · 29 m²
Цена ниже экспертного ориентира, но неизвестные cargas, занятость и лимит VPO блокируют ставку без документов.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить гараж после проверки VPO, cargas и владения
Гараж на 29 м² с pleno dominio имеет valor subasta 7 919 EUR, но рыночная оценка основана только на слабом экспертном ориентире около 10 000 EUR.
Главные риски: нераскрытые cargas G/H, неизвестное владение и действующий статус VPO до 2030 года.
Потенциальная разница с ориентиром недостаточна, чтобы игнорировать эти проверки.
Экспертная оценка по объекту 29 м² в Arroyomolinos; Ориентир valuation_context: 10 000 EUR; Год постройки 2009 и назначение Almacen-Estacionamiento
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3186202VK2538N0103TA
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE EJECUTAN ANOTACIONES LETRA G Y H EN VIRTUD DE DILIGENCIAS DE EMBARGO N 282523218087Q Y 282623746011T, RESPECTIVAMENTE. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO. INFORMACION SOBRE VPO: - PRECIO MAXIMO DE VENTA ACTUALIZADO: 1.542,29 EUROS, MULTIPLICADOS POR LOS M2 UTILES DEL GARAJE, QUE SON LOS QUE FIGURAN EN LA CEDULA DE CALIFICACION DEFINITIVA CORRESPONDIENTE, NO PUDIENDO EXCEDER DE 25 M2 UTILES. - NO ES DE APLICACION DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE MADRID. - PLAZO DE PROTECCION: 20 AÑOS A PARTIR DE LA FECHA DE CALIFICACION DEFINITIVA, ES DECIR, HASTA EL 10-06-2030. - LA FINCA PUEDE SER ADQUIRIDA TANTO POR PERSONA FISICA COMO JURIDICA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Restricciones de la VPO, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный диапазон основан на площади, муниципалитете и провинциальном ориентире, а не на сопоставимых продажах. Цена выглядит ниже середины этого диапазона, но оценка слабая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas по anotaciones G и H. Получить cedula VPO и расчёт полезной площади.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.