Subasta BOE de vivienda en Tielmes: Cl Huertas 10 5 02 D
Tielmes · vivienda · 124 m²
Цена аукциона номинальная, но доля, cargas и фактическое владение не подтверждены; без проверки Registro ставку рассматривать нельзя.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: доля с неизвестными cargas и владением
Valuation context указывает на ориентир полного жилого объекта около 282 000 EUR, но это не подтверждает стоимость продаваемой доли.
Главные риски — противоречие SHARE и PLENO DOMINIO, неизвестный размер доли, владение и cargas, указанные только в приложении.
До получения Registro и expediente AEAT ставку следует считать неподготовленной; участие допустимо только инвестору, способному принять сложную долевую ситуацию.
149 фактических продаж похожих объектов в Madrid с поправкой на площадь; 145 объектов Idealista в муниципалитете TIELMES; 124 м², residencial, 2009 год
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (149 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3262055VK7536S0080GE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 46.567,30 €
Texto original BOE
50% PLENO DOMINIO. FINCA URBANA. VIVIENDA. OCUPA UNA SUPERFICIE TOTAL INCLUYENDO ELEMENTOS COMUNES DE 87,86 M2. CUOTA DE PARTICIPACION DEL 0,85%. TIENE COMO ANEJOS INSEPARABLES EL TRASTERO Nº 108 SITUADO EN LA PLANTA SÓTANO 3 CON UNA SUPERFICIE DE 19,63 M2 Y LA PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 156 SITUADA EN LA PLANTA SÓTANO 3 CON UNA SUPERFICIE DE 31,87 M2. SE EJECUTA ANOTACION LETRA A (PRORROGADA POR LETRA B) EN VIRTUD DE DILIGENCIA DE EMBARGO N 281923367767T. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчёт указывает на существенное отклонение от ориентировочного рынка, но оценка относится к объекту с поправкой на долю и неизвестное владение. Цена BOE сама по себе рынком не является.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificacion de cargas. Получить expediente AEAT и приложение к объявлению.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.