Subasta BOE de inmueble en Torrejon de Ardoz: Avenida Constitucion 90 1 01 41
Torrejon de Ardoz · local comercial · 157 m²
Цена заметно ниже ориентировочного рынка, но неизвестны занятость, действующие обременения и фактические расходы на оформление.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: коммерческое помещение с большой ценовой разницей
Объект выглядит существенно дешевле экспертного ориентира рынка, но оценка имеет низкую уверенность: sale comps для local отсутствуют.
Практический смысл disclaimer: есть живое муниципальное embargo, а формальная отмена части записей оплачивается покупателем.
Занятость, доступ и состояние помещения неизвестны, поэтому депозит несет высокий риск до проверки nota simple, expediente и визита.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 157 м² коммерческой площади в Торрехон-де-Ардос; тип объекта Comercial и цена предложения как нижняя sanity-проверка, не рынок
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (157 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0087208VK6708N0331SD
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 37.000,00 €
Texto original BOE
DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 281923352625S, ANOTADA POR LETRA B DE 10-05-2019, PRORROGADA. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo.Con cargas vivas (Embargo Ayuntamiento de Alcobendas) y canceladas economicamente (Hipoteca Bankia). Existen cargas pendientes de cancelacion formal en el Registro de la Propiedad, cuyos gastos de cancelacion correran a cargo del adjudicatario.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир основан на экспертном диапазоне для коммерческого помещения такой площади и локации. Цена subasta не является рыночной стоимостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. Получить сумму embargo у Ayuntamiento de Alcobendas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.