Subasta BOE de inmueble en Madrid: Cl Puentelarra 19 Sm
Madrid · local comercial · 258 m²
Цена по делу выглядит низкой относительно экспертного ориентира, но отсутствие данных о рынке, занятости, визите и cargas блокирует ставку.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: коммерческое помещение с существенными неизвестными
Объект имеет крупную площадь и valor subasta 65.059 €, но valor не является рыночной ценой.
Экспертный ориентир 350.000–700.000 € основан на коммерческом назначении и провинциальном sanity band, без локальных sale comps.
Неизвестны занятость, cargas, разрешённое использование и состояние; anotación AEAT требует отдельной проверки.
Экспертная оценка коммерческого помещения в Madrid без sale comps в БД; Площадь 258 м² и назначение Almacen-Estacionamiento; Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK: 4.001 €/м², использован только как верхний sanity band
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (258 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8304113VK4780C0021WM
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE EJECUTA LA ANOTACION LETRA H (DIL. 281423431235R) A FAVOR DE LA AEAT, PRORROGADA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон основан на площади, локации и коммерческом назначении; данные слабые. Valor subasta не является рыночной ценой и не заменяет comps.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Получить expediente AEAT и проверить условия торгов.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.