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Subasta BOE de inmueble en Getafe: Avenida Leonardo Da Vinci 8 00

Getafe · local comercial · 181 m²

Коммерческое помещение 181 м²; рыночная стоимость не подтверждена, а минимальная ставка составляет 157614 EUR.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001438

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря, нужны проверки

Это коммерческое помещение на первом этаже в Getafe, заявленное как 100% полное владение, с площадью 181 м² в данных и 202,66 м² в описании.

Рыночная середина не установлена, тогда как законный минимум ставки составляет 157614 EUR; стоимость аукциона 225162,49 EUR не заменяет рыночный якорь.

Решение зависит прежде всего от подтверждённых сопоставимых продаж и размера cargas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых продаж нельзя определить, превышает ли минимальная ставка экономически приемлемую цену.
Занятость и передача владения
Фактическая занятость может задержать получение владения и увеличить расходы после adjudicación.
Обременения
Сумма cargas не указана, а в описании сказано, что дополнительная информация находится в приложении.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Собрать не менее трёх реальных сопоставимых продаж коммерческих помещений в Getafe через Idealista и другие реестры сделок.
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Получить certificación de cargas del expediente и изучить изображения-приложения к объявлению.
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Запросить visita / contacto con el Juzgado для проверки занятости и внутреннего состояния помещения.
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Сопоставить площадь через Sede Catastro: superficie construida, nota simple actualizada и описание BOE.
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 0604110VK4600S0006XG
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 7.770,21 €
Texto original BOE

100% DEL PLENO DOMINIO. URBANO - LOCAL SEÑALADO CON EL NÚMERO 201 EN PLANTA BAJA DEL EDIFICIO SITUADO EN LA CALLE LEONARDO DA VINCHI Nº 8, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE GETAFE (MADRID), QUE LINDA AL FRENTE, POR DONDE TIENE SU ENTRADA, CON PASILLO DE COMUNICACIÓN Y CON ZONA PAVIMENTADA DEL EDIFICIO POR LA DERECHA ENTRANDO, CON LOCAL COMERCIAL NÚMERO UNO POR LA IZQUIERDA, CON ZONA AJARDINADA Y POR EL FONDO, CON ZONA PAVIMENTADA DEL EDIFICIO. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 202,66 M2, INCLUIDA LA PARTE PROPORCIONAL EN ZONAS COMUNES. CUOTA: LE CORRESPONDE UNA PARTICIPACIÓN EN EL TOTAL VALOR, ELEMENTOS Y GASTOS COMUNES DEL EDIFICIO DE 2,23 %. Se ejecuta la diligencia de embargo numero 282423156188P de fecha 29-11-2024 con anotacion embargo letra F de fecha 31-12-2024. Cargas: mas informacion imagenes-anexo.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трёх реальных сопоставимых продаж коммерческих помещений в Getafe через Idealista и другие реестры сделок.. Получить certificación de cargas del expediente и изучить изображения-приложения к объявлению..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.