Subasta BOE de inmueble en Valencia: Cl Médico Esteve 10
Valencia · local comercial · 26 m²
Local 26 м² (2001) на Calle Médico Esteve 10 в Valencia: жилая опора 52 703 EUR, минимум 19 393 EUR, остаётся 7 296 EUR обременений.
Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026
Изучить: маленький local, жилая опора и cargas 7 296 EUR
Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; объект не описан в тексте; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Коммерческий local 26 м² 2001 года на Calle Médico Esteve 10 в Valencia, продаёт AEAT, 100% pleno dominio; описание объекта в эдикте практически пустое.
Жилая опора 52 703 EUR против эффективного минимума 19 393 EUR, но покупатель принимает 7 296 EUR обременений, а hardStop — 27 500 EUR.
50 sale comps · Idealista · VALENCIA · €/m² 2027.027027027027
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5109306YJ2751A0024WD
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 7.296,00 €
Texto original BOE
SE ENAJENA LA FINCA REGISTRAL 61199 DEL REGISTRO PROPIEDAD REGISTRO 7 DE VALENCIA , EN VIRTUD DE EJECUCION DE EMBARGO 282323702050D CON ANOTACION REGISTRAL LETRA E.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена по жилым объявлениям Valencia, а продаётся коммерческий local. Дисконт выглядит большим, но для маленького помещения жилая цена м² вероятно завышена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro и осмотр фасада (ref. 5109306YJ2751A0024WD).
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