Subasta BOE de inmueble en San Sebastian de los Reyes: Cl Tanger 3 G -2 12
San Sebastian de los Reyes · garaje · 26 m²
Гаражная доля с ориентировочным дисконтом, но без локальных подтверждённых продаж и с неясными cargas.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без сопоставимых объектов
Лот представляет собой 100% права на идеальную долю 1/58, которой заявлено исключительное пользование парковочным местом №12; внутренняя проверка не проведена.
При рыночном ориентире 10 000 EUR эффективный минимальный bid составляет 6 553 EUR, но сам ориентир не подтверждён локальными сопоставимыми объектами.
Решающее значение имеют cargas, юридическое оформление пользования долей и расхождение площади; первым шагом нужно получить certificación de cargas del expediente и сверить Registro с Catastro.
ориентир по гаражам коммерческого типа; данные объявления и описание объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7198105VK4879N0035UA
- Finca registral: 1
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: CUOTA O PARTICIPACIÓN INDIVISA DE 1/58 AVA PARTE INDIVISA A LA QUE SE LE ASIGNA EL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA PLAZA DE GARAJE Nº 12, SITUADA EN LA PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES, CON FACHADA PRINCIPAL A LA CALLE TÁNGER SIN NÚMERO CON VUELTA A LA CALLE CANTABRIA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 11,89M2. LINDA POR SU FRENTE, CON VIAL DE CIRCULACIÓN Y MANIOBRA DERECHA, ENTRANDO, PLAZA DE GARAJE Nº 11 IZQUIERDA, PLAZA DE GARAJE Nº 13. TIENE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LOS GASTOS GENERALES DE LA FINCA EN LA QUE SE SITÚA DEL 1,61%.CONSTA DE UNA NAVE DIÁFANA DEDICADA A GARAJE PARA APARCAMIENTO DE 58 PLAZAS. Se ejecuta diligencia de embargo numero 282523962073K de fecha 07-05-2025 anotada letra A de fecha 26-05-2025. Cargas: ver imagenes-anexo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Discrepancia espacial, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир указывает на заметный запас относительно эффективного минимального bid, однако он основан на fallback-оценке без сопоставимых объектов и не является подтверждённой ценой сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
certificación de cargas del expediente. Sede Catastro: superficie construida и актуальная nota simple.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.