Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 0

Roquetas de Mar · vivienda

Доля 1/52 в режиме таймшера: рынок не подтверждён, срок режима и остаточное право требуют проверки до внесения ставки.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001452

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: доля с неясным рынком и правовым сроком

Это право на 1/52 долю апартамента в режиме aprovechamiento por turnos с использованием 34-й недели, а не покупка всей квартиры.

Рыночный mid неизвестен, эффективный минимальный порог составляет 6 678 EUR, поэтому превышение этого уровня пока не обосновано.

Решающее значение имеют актуальная nota simple, срок режима, остаточное право и cargas.

Confianza del análisis IA10/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

рыночная стоимость доли
Без неё нельзя понять, есть ли экономический запас над минимальной ставкой.
актуальные обременения
В описании прямо указано, что cargas находятся в дополнительных материалах; они могут уменьшить допустимую цену.
занятость и фактический доступ
Статус occupation неизвестен, а право относится к конкретной неделе пользования.

valor субасты 9 539,84 EUR; описание объекта указывает на долю 1/52 с использованием одной недели

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продаётся 1/52 неделимая доля с исключительным пользованием только 34-й неделей, а не полноценная квартира. Ликвидность и фактическая ценность такого права могут существенно отличаться от стоимости всего апартамента.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Заказать nota simple actualizada (Registro: номер finca не указан) и certificación de cargas del expediente.
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Собрать сопоставимые продажи аналогичных долей таймшера в Playa Serena и Roquetas de Mar.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

MULTIPROPIEDAD.PARTICIPACIÓN INDIVISA.1/52 AVA PARTE INDIVISA POR APROVECHAMIENTO POR TURNOS DEL APARTAMENTO MARCADO CON EL NÚMERO 811, TIPO A, EN PLANTA PRIMERA ALTA, EN EL BLOQUE OCHO, SEÑALADA CON EL NÚMERO TREINTA Y UNO DE LOS ELEMENTOS INDIVIDUALES DEL CONJUNTO URBANÍSTICO DE LOCALES COMERCIALES Y APARTAMENTOS TURÍSTICOS DEL QUE FORMA PARTE, SITO EN LA PARCELA 12-H EN LA URBANIZACIÓN PLAYA SERENA, TÉRMINO DE ROQUETAS DE MAR. CUOTA: TRESCIENTAS SETENTA MILÉSIMAS POR CIENTO. EXPRESADA PARTICIPACION INDIVISA LE CORRESPONDE EL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA SEMANA NUMERO 34.TIENE ATRIBUIDO OB REM 1/2652 INDIVISA CORRESPONDIENTE A LA SEMANA DE MANTENIMIENTO, CUYO 1/52 SE DIVIDE ENTRE LAS 51 SE EJECUTA LA DILIGENCIA DE EMBARGO NUM. 282523220153N ANOTACION LETRA A El PLAZO DE DURACION DEL REGIMEN DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS ES DE 50 AÑOS DESDE EL 19 DE JUNIO DE 2001. DOMINIO RESIDUAL: acabado el plazo de duracion del regimen, el dominio de la cuota transmitida corresponde a ALVARI MULTISERVICIOS S.L, titular del inmueble y que ahora mantiene un dominio residual. VEASE NOTA SIMPLE. EXISTE UNA VINCULACION OB REM ENTRE EL REGIMEN DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS Y UNA PARTICIPACION CORRESPONDIENTE A LA SEMANA DE MANTENIMIENTO: VEASE NOTA SIMPLE. Cargas: ver informacion adicional en imagenes-anexos.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada (Registro: номер finca не указан) и certificación de cargas del expediente.. Собрать сопоставимые продажи аналогичных долей таймшера в Playa Serena и Roquetas de Mar..

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