Idioma

Subasta BOE de vivienda en Benaojan: Cl Cruces 17

Benaojan · vivienda · 570 m²

Судебная продажа в Бенаохане (Малага), площадь 570 м², стартовая цена €297 911 — требуется проверка владения, обременений и реального состояния; рынок неясен из-за низкой достоверности оценки.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2986001046

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа жилого объекта площадью 570 м² в Бенаохане по стартовой цене €297 911 — почти вдвое выше всех аналогов на Idealista (максимум €192 000).

Катастрофически низкая цена за м² (€523) и промышленное назначение по кадастру вызывают серьёзные вопросы о состоянии, законности и функциональности.

Рыночная оценка €1,55 млн не подтверждается компами и имеет низкую достоверность.

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Площадь 570 м² при стартовой цене €297 911 даёт €523/м² — значительно ниже всех компов. Это может указывать на аварийное состояние, незаконную перестройку или несоответствие назнач

Назначение по Catastro: 'Industrial'

Промышленное назначение может ограничивать использование как жилья, требовать переоформления и увеличивать налоги/коммунальные платежи.

Отсутствие данных о количестве комнат и ванных

Невозможно оценить функциональность и соответствие жилым стандартам — особенно при промышленном назначении.

12 Idealista comps в муниципалитете BENAOJAN; рыночная цена за м² по оценке: €2730

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных нет информации о текущем владении: возможно, объект занят, сдан в аренду или пустует. Это создаёт юридические и финансовые риски при получении владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о наличии и сумме обременений (ипотеки, аресты, сервитуты). В судебной продаже предшествующие обременения сохраняются и переходят к покупателю.

Edificio antiguo — estado incierto

Старое здание может требовать капитального ремонта или модернизации инженерных систем. Точная потребность в ремонте требует осмотра.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады №4

Запросить экспедиент судебного дела N° SUB-AT-2026-26R2986001046 в U.R. Subastas Andalucía 29

Заказать визит с фиксацией состояния и проверкой доступа

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 9063933TF9696S0001BG
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

Se ejecuta simultaneamente la anotacion de embargo letra E prorrogada por la letra G y la anotacion letra F.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga BENAOJAN VIVIENDA en Málaga Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады №4. Запросить экспедиент судебного дела N° SUB-AT-2026-26R2986001046 в U.R. Subastas Andalucía 29.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.