Subasta BOE de vivienda en Malaga: Cl Arenisca 9 2 1 B
Malaga · vivienda · 103 m²
Сильная скидка к рынку, но жильё занято владельцем и есть приоритетная ипотека; без проверки владения и cargas не входить.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Только для профи: скидка есть, но владение и cargas не закрыты
Лот стоит очень дешёво относительно рыночной базы по Málaga, но это не чистая покупка.
В описании указано, что объект был занят титульным владельцем, а также есть ипотека inscripción 19 с остатком 98.688,26 € плюс intereses y costas.
Это означает, что реальная цена входа выше голой cifra de subasta.
7 Idealista comps in Málaga; marketPricePerM2 from valuation_context; экспертная оценка по продаже жилья в Málaga
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0040102UF7604S0011OP
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 98.688,26 €
Texto original BOE
URBANA: NUMERO CUARENTA Y UNO.- VIVIENDA TIPO B, EN PLANTA PRIMERA DEL BLOQUE NÚMERO DOS, DEL CONJUNTO SEÑALADO CON NÚMERO 3 DEL PLAN PARCIAL DE LA URBANIZACIÓN SANTA CRISTINA, MÁLAGA, C/ ARENISCA 9.SUPERFICIE UTIL 77,94 METROS CUADRADOS. DISTRIBUIDA EN SALA DE ESTAR COMEDOR, CUATRO DORMITORIOS, CUARTO DE BAÑO, COCINA, LAVADERO Y TERRAZA SOLANA Se enajena el 100% del pleno dominio. En la visita realizada el 18-02-2026 estaba ocupada por el titular registral. Carga 1) Hipoteca inscripcion 19 . Segun contestacion del banco de fecha 19-12-2025 la cantidad pendiente de pago a esa fecha es de 98.688,26 euros, sin perjuicio de los intereses y-o costas que puedan devengarse y que correran a cargo del adjudicatario. Se ejecuta la anotacion de embargo letra K prorrogada por la letra N.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир на 7 продажных компов в Малаге и рассчитанный €/м²; текущий старт заметно ниже медианы, но юридический риск сдерживает вывод.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito, pedir nota simple actualizada. Antes del depósito, pedir certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.