Subasta BOE de inmueble en Yunquera: Cl la Isla 11

Yunquera · local comercial · 469 m²

100% узуфрукт local-almacén (semisótano, 119 м² построенной) на C/ La Isla 11, Yunquera: valor 24 270 EUR, минимум 16 989 EUR; для профи.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2986001076

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: только узуфрукт локали, не собственность

Лот — 100% узуфрукт (usufructo) local-almacén в semisótano (119 м² построенной, 103 м² útil) на Calle La Isla 11, Yunquera, оба узуфрукта арестованы Hacienda (50% каждого должника); cargas 0.

Рыночной опоры нет, valor 24 270 EUR, effective min 16 989 EUR (70% valor).

Решает срок узуфрукта: он гаснет с концом срока или смертью узуфруктуария, и без голого собственника распорядиться объектом нельзя.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок узуфрукта и возраст узуфруктуариев
Определяет, сколько времени право пользования существует.
Ocupación
Занятость может затянуть вступление во владение.

market_anchor отсутствует: нет продажных comps и ориентира €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Usufructo existente
В описании: «100% USUFRUCTO LOCAL-ALMACÉN»; после окончания срока право исчезает.
Площадь в карточке и в тексте различна
В данных лота 469 м², в реестре 119 м² построенной и 103 м² útil.

Mercado pendiente de verificación

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada: срок узуфрукта и голый собственник
P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 8775115UF2687N0001JK
  • Título jurídico: USUFRUCTO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% USUFRUCTO LOCAL-ALMACÉN. CL/ LA ISLA, 11. 29410 - YUNQUERA (MALAGA). URBANA. NÚM.1. LOCAL DESTINADO A ALMACÉN, SITUADO EN LA PLANTA DE SEMISÓTANO DEL EDIFICIO CONSTRUIDO EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE LA VILLA DE YUNQUERA, AL PARAJE DENOMINADO LAVADERO DE LANAS , HOY CALLE LA ISLA, NÚMERO 11. TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE POR LA CARRETERA DE RONDA A MALAGA, DEBIDO AL DESNIVEL DEL TERRENO, Y CUENTA CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 119 M2, Y ÚTIL DE 103,05 M2. VISTO DESDE LA CARRETERA DE RONDA A MALAGA, POR DONDE TIENE SU ENTRADA, LINDA: POR SU FRENTE, PATIO COMÚN DE ENTRADA POR LA DERECHA, ENTRANDO, LA CASA NÚMERO 12 DE LA CALLE LA ISLA IZQUIERDA, LA CASA NÚMERO 10 DE LA CALLE LA ISLA Y FONDO, SUBSUELO DE LA CALLE LA ISLA. CUOTA.- 30%. ES LA PLANTA SEMISÓTANO DEL EDIFICIO CON REF.CATASTRAL 8775115UF2687N0001JK. Se ejecutan simultaneamente las Diligencias de embargo n .292523265025G (que causo la Anotacion de Embargo Letra A de fecha 20-08-2025 sobre el 50% del Usufructo titularidad de uno de los dos deudores a la Hacienda Publica) y n .292523072031A (que causo la Anotacion de Embargo Letra B de fecha 28-08-2025 sobre el 50% del Usufructo titularidad del otro deudor a la Hacienda Publica), subastandose, en consecuencia la totalidad del Usufructo Vitalicio de la finca.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Usufructo existente, Площадь в карточке и в тексте различна. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada: срок узуфрукта и голый собственник.

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