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Subasta BOE de inmueble en Aguilas: Ur Calarreona 54 -1 20

Aguilas · garaje · 26 m²

Гараж в Águilas за 8 830 € (≈340 €/м²) — цена выглядит низкой, но рыночных аналогов нет, владение не подтверждено, проверка обязательна., рынок ≈ 15k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R3086001028

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — гараж Águilas, 26 м², 8 830 €, нет данных о рынке

Гараж 26 м² в Águilas (Calarreona), valor 8 830 €, ≈340 €/м².

Рыночных аналогов нет — дисконт не подтверждён.

Сервитут Iberdrola (объём неизвестен) и неизвестное владение — ключевые риски.

Incógnitas detectadas

Фактическое занятие гаража
Гараж может быть занят автомобилем третьего лица — выселение через суд для нежилого помещения длительнее.
Объём сервитута Iberdrola
Сервитут может ограничивать часть площади или доступ к гаражу.
Рычные аналоги гаражей
Без компараторов невозможно определить, дёшев ли лот.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, свободен ли гараж или используется третьими лицами (соседи, арендатор). Для гаража риск фактического занятия реален.
Cargas desconocidas
В описании упомянута servidumbre personal de uso, utilización y paso в пользу Iberdrola Distribución. Точный объём не указан — нужно проверить, не ограничивает ли он доступ к гаражному месту.
No se ha podido visitar el inmueble
Помечено visitable = No consta. Гараж находится на уровне -1, доступ через рампу или лифты/лестницы жилых блоков. Физический осмотр до депозита невозможен или не организован.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов по гаражам в зоне. Оценить справедливую стоимость невозможно. 340 €/м² — ориентир, не подтверждённый рынком.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple обновлённую из Registro de la Propiedad de Águilas
P1
Найти 3–5 компараторов гаражей в Calarreona на Idealista/Fotocasa
P1
Связаться с administración del edificio по адресу Calarreona 54

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2292110XG2329S0021EB
  • Finca registral: 60461
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

URBANA: Nº 21. LOCAL DESTINADO A GARAJE, EN LA PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO CONSTRUIDO SOBRE UNA PARCELA DE TERRENO, SITA EN EL PARAJE DE MATALENTISCO, DIPUTACIÓN DEL COCÓN, TÉRMINO DE ÁGUILAS, SEÑALADA EN EL EN EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PLAYAS DE CALARREONA , COMO I1, NIVEL -1, SEÑALADO CON EL Nº 20, AL QUE SE ACCEDE POR MEDIO DE UNA RAMPA, DESDE LA CALLE SITUADA AL NORTE Y ADEMÁS POR LAS ESCALERAS Y LOS ASCENSORES DE LOS 3 BLOQUES DEL EDIFICIO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA, INCLUIDOS ELEMENTOS COMUNES DE 25,67 M2, UNA ÚTIL, INCLUIDOS LOS ELEMENTOS COMUNES DE 24,67 M2 Y UNA ÚTIL PRIVATIVA DE 12,50 M2. LINDA: FRENTE, ZONA COMÚN DE RODAMIENTO DERECHA ENTRANDO, GARAJE Nº 19 IZQUIERDA, GARAJE Nº 21 FONDO, SUBSUELO DE Se subasta en ejecucion de una hipoteca, protocolo 446-2011, inscripcion 2 . Carga por procedencia de la finca n 60461: Servidumbre personal de uso, utilizacion y paso, constituida a favor de la mercantil Iberdrola Distribucion Electrica, S.A.U. (ver la extensa en nota simple).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~15 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple обновлённую из Registro de la Propiedad de Águilas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.