Subasta BOE de inmueble en Aguilas: Ur Calarreona 54 -1 21
Aguilas · local comercial · 27 m²
Цена выглядит ниже разумного диапазона для небольшого local в Águilas, но до депозита нужно подтвердить cargas, фактическое использование и владение.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить — маленький local с возможным дисконтом, но с неясными cargas
По цифрам лот выглядит интересным: 9 170 € за 27 м² — заметно ниже осторожного экспертного диапазона для малого commercial-объекта в Águilas.
Но это не готовая ставка: нет sale comps, не раскрыты cargas, а в описании уже есть сервитут в пользу Iberdrola.
Для AEAT prior charges особенно важны, потому что могут лечь на покупателя и резко изменить экономику.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: commercial fallback ~1 485 €/м²; surface 27 м², Águilas, built 2008, uso almacén-estacionamiento
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2292110XG2329S0022RZ
- Finca registral: 60461
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA: Nº 22. LOCAL DESTINADO A GARAJE, EN LA PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO CONSTRUIDO SOBRE UNA PARCELA DE TERRENO, SITA EN EL PARAJE DE MATALENTISCO, DIPUTACIÓN DEL COCÓN, TÉRMINO DE ÁGUILAS, SEÑALADA EN EL EN EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PLAYAS DE CALARREONA , COMO I1, NIVEL -1, SEÑALADO CON EL Nº 21. SE ACCEDE POR MEDIO DE UNA RAMPA, DESDE LA CALLE SITA AL NORTE Y POR ESCALERAS Y ASCENSORES DE LOS 3 BLOQUES DEL EDIFICIO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA, INCLUIDOS ELEMENTOS COMUNES DE 27,43 M2, UNA ÚTIL, INCLUIDOS LOS ELEMENTOS COMUNES DE 26,36 M2 Y UNA ÚTIL PRIVATIVA DE 13,36 M2. LINDA: FRENTE, ZONA COMÚN DE RODAMIENTO DERECHA ENTRANDO, GARAJE Nº 20 IZQUIERDA, SUBSUELO DE LA PARCELA Y TRASTERO Nº 37 FONDO, SUBSUELO Se subasta en ejecucion de una hipoteca, protocolo 446-2011, inscripcion 2 . Carga por procedencia de la finca n 60461: Servidumbre personal de uso, utilizacion y paso, constituida a favor de la mercantil Iberdrola Distribucion Electrica, S.A.U. (ver la extensa en nota simple).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Есть сервитут в пользу Iberdrola. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке актив стоит ниже середины разумного диапазона, но ориентир слабый: локальных сделок по похожим помещениям нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificación de cargas из expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.