Subasta BOE de inmueble en Aguilas: Ur Calarreona 54 -1 16
Aguilas · local comercial · 8 m²
Цена выглядит ниже ориентировочной стоимости, но без nota simple и проверки владения депозит несет повышенный риск.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить — возможен дисконт, но лот слишком неясный
Это маленький коммерческий лот 8 м² в Águilas с полной собственностью, но с неясным фактическим типом: по Catastro он ближе к almacen/estacionamiento, а не к классическому local.
По экспертному ориентиру цена выглядит низкой, однако уверенность слабая: нет локальных sale comps, владение неизвестно, а cargas не раскрыты.
Дополнительно в описании есть сервитут в пользу Iberdrola, его практический эффект нужно прочитать в nota simple.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly по коммерции в провинции Murcia; Catastro: 8 м², uso Almacen-Estacionamiento
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2292110XG2329S0068GO
- Finca registral: 60461
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA: Nº 68. LOCAL DESTINADO A TRASTERO, EN LA PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO CONSTRUIDO SOBRE UNA PARCELA DE TERRENO, SITA EN EL PARAJE DE MATALENTISCO, DIPUTACIÓN DEL COCÓN, TÉRMINO DE ÁGUILAS, SEÑALADA EN EL EN EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PLAYAS DE CALARREONA , COMO I1, NIVEL -1, SEÑALADO CON EL Nº 16. SE ACCEDE POR MEDIO DE UNA RAMPA, DESDE LA CALLE SITA AL NORTE Y POR ESCALERAS Y ASCENSORES DE LOS 3 BLOQUES DEL EDIFICIO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA, INCLUIDOS ELEMENTOS COMUNES DE 8,05 M2, UNA ÚTIL, INCLUIDOS LOS ELEMENTOS COMUNES DE 7,74 M2 Y UNA ÚTIL PRIVATIVA DE 3,92 M2. LINDA: FRENTE, ZONA COMÚN DE ACCESO DERECHA ENTRANDO, ZONA COMÚN DE RODAMIENTO IZQUIERDA, TRASTERO Nº 17 FONDO, ZONA COMÚN DE Se subasta en ejecucion de una hipoteca, protocolo 446-2011, inscripcion 2 . Carga por procedencia de la finca n 60461: Servidumbre personal de uso, utilizacion y paso, constituida a favor de la mercantil Iberdrola Distribucion Electrica, S.A.U. (ver la extensa en nota simple).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертному ориентиру лот выглядит ниже середины диапазона, но оценка слабая: нет локальных сделок и сам тип объекта по данным смешанный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по ref. 2292110XG2329S0068GO. Проверить expediente AEAT по SUB-AT-2026-26R3086001030.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.