Subasta BOE de inmueble en Murcia: Avenida Escultor Antonio Campillo 27 -2 22
Murcia · trastero · 11 m²
По цене выглядит ниже середины рынка, но до внесения депозита нужно подтвердить cargas, фактический тип объекта и доступ/занятость.
Datos actualizados: 26 de agosto de 2026
Изучить: кладовка в Murcia интересна только после проверок
По цифрам лот выглядит дешевле рыночной середины: ориентир около 8.8 тыс. € против valor 6.05 тыс. €.
Но это не готовая ставка: неизвестны сохраняющиеся cargas, занятость и даже есть расхождение между типом объекта и кадастровым использованием.
Сервитут прохода тоже надо прочитать в nota simple в практическом виде.
7 comparables Idealista в Murcia; valuation_context marketPricePerM2 = 800 €/м²; surface 11 м², объект TRASTERO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3581501XH6038S0026AF
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA: Nº 26. CUARTO TRASTERO Nº 22, SITUADO EN LA PLANTA DE SÓTANO 2 O MÁS PROFUNDO, DEL EDIFICIO SITUADO EN TÉRMINO DE MURCIA, EN LA UNIDAD DE EJECUCIÓN IV DEL PLAN PARCIAL CIUDAD RESIDENCIAL Nº 5, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA, CON INCLUSIÓN DE COMUNES, DE 32,25 M2 Y ÚTIL DE 12,50 M2. LINDA, SEGÚN SE ACCEDE AL MISMO: FRENTE, ZONA DE ACCESO A LOS TRASTEROS Y ESCALERAS IZQUIERDA, TRASTERO Nº 21 Y LA CITADA ZONA DE ACCESO DERECHA, RAMPA DE ENTRADA Y ESCALERA FONDO, MURO DEL EDIFICIO Y TRASTERO Nº 21. Se subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 302523795041R, anotacion letra E. Por razon de la matriz 34341, gravada con servidumbre de paso para vehiculos y peatones (ver descripcion ampliada en la nota simple en Anexos)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Нужно сверить тип объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся аналогам цена выглядит ниже середины рынка, но оценка ослаблена расхождением типа объекта и неизвестными обременениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита сверить Registro и Catastro по ref. catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.