Idioma

Subasta BOE de vivienda en Cartagena: Cl Vereda San Felix - Bº Per 51

Cartagena · vivienda · 1187 m²

Судебная продажа жилой недвижимости в Картахене по цене 70 тыс. € — но объект описан как заброшенная промышленная постройка, площадь 1187 м² не соответствует типу «VIVIENDA», владение и занятость неизвестны.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R3086001048

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Examinar

Это судебная продажа объекта, формально классифицированного как жильё, но с площадью 1187 м² и описанием «заброшенная промышленная постройка».

Цена 70 тыс. € выглядит сильно заниженной по сравнению с аналогами, но несоответствие типа, размера и назначения делает оценку рискованной.

Ключевые неизвестные: реальное использование (промышленное или жилое), физическое состояние и юридическая чистота.

Incógnitas detectadas

Фактическое назначение и допустимость жилого использования

Если объект — промышленная постройка на неподходящем участке, его нельзя легально использовать как жильё.

Condición física

Описание «заброшенная промышленная постройка» указывает на возможные разрушения, требующие капитального ремонта.

Юридический статус владения

Полное владение (PLENO DOMINIO) заявлено, но без nota simple невозможно подтвердить отсутствие совладельцев или ограничений.

12 Idealista comps in Cartagena; surface 1187 m²; asset_type VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус занятости не указан. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора, что усложнит получение владения.

Cargas desconocidas

Сумма и текст обременений не предоставлены. В судебной продаже предшествующие обременения переходят к покупателю.

Edificio antiguo — estado incierto

Постройка 1954 года без данных о состоянии. При описании как «заброшенная промышленная постройка» возможны структурные дефекты и высокие затраты на восстановление.

Suelo rústico — régimen especial

Кадастровое использование — «Industrial», но тип актива указан как «VIVIENDA». Это указывает на потенциальный конфликт в правовом статусе и невозможность регистрации как жилья без изменения категории.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref_catastral 7468920XG7676N0001SL в Регистре собственности Картахены

Запросить informe urbanístico в Айунтамьенто Картахены

Организовать личный осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7468920XG7676N0001SL
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

Se subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 301423301785G, anotacion letra A. En la finca hay una nave industrial que parece ser que lleva abandonada bastante tiempo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia CARTAGENA VIVIENDA en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 48% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но 11 из 12 компов — типичные квартиры до 370 м²; объект с площадью 1187 м² и описанием «nave industrial abandonada» несопоставим. Требуется подтверждение реального назначения и состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref_catastral 7468920XG7676N0001SL в Регистре собственности Картахены. Запросить informe urbanístico в Айунтамьенто Картахены.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.