Subasta BOE de vivienda en Union (la): Pj Vereda - Roche 3
Union (la) · vivienda · 270 m²
Цена выглядит очень низкой, но доля, неизвестная занятость и приоритетная ипотека делают вход рискованным.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: доля в жилье с сильным дисконтом и ипотекой
По сопоставимым продажам объект выглядит сильно ниже рынка: ориентир около 208 тыс. €.
Но это доля в жилье, процент не указан, занятость неизвестна, а в описании есть приоритетная ипотека CaixaBank на 98 313,52 €.
Это может заметно усложнить вход и выход, поэтому низкая цена сама по себе не делает сделку простой.
4 Idealista comps in La Unión/Cartagena; marketPricePerM2 from valuation_context; comparablesUsed=4
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 001499700XG86E0001OO
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 98.313,52 €
Texto original BOE
50% DEL PLENO DOMINIO. URBANA. VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA DE DOS PLANTAS SOBRE RASANTE, SITA EN TÉRMINO MUNICIPAL DE LA UNIÓN, DIPUTACIÓN DE ROCHE, PARAJE DE JOSÉ CONESA, SOBRE UN TROZO DE TIERRA SECANO CON UNA SUPERFICIE DE 32 ÁREAS. TODAS LAS PLANTAS SE COMUNICAN MEDIANTE ESCALERA INTERIOR DE USO PRIVATIVO, LA VIVIENDA TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL TOTAL DE 340,21 M2, PARA UNA CONSTRUIDA APROXIMADA DE 381,05 M2. LINDA: NORTE, TERRENO PROPIEDAD DE JESÚS PEÑALVER SUR, JOSEFA PÉREZ Y ANDRÉS PAREDES ESTE, PROPIEDAD DE ANDRÉS PAREDES OESTE, CON VEREDA DE ROCHE Y FINCA DE ANDRÉS PAREDES. Se subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 302423511018A, anotacion letra E. Carga Preferente: Hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona (actual CaixaBank, S.A.). Importe actualizado a 10-10-2025: 98.313,52 €. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes . El embargo a favor de la Tesoreria General de la Seguridad Social, anotacion letra C, esta caducado.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По 4 сопоставимым продажам и рассчитанной €/м² цена сильно ниже медианы по рынку в Ла-Унион.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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