Subasta BOE de inmueble en Alcantarilla: Avenida San Jose obrero 31
Alcantarilla · local comercial · 714 m²
Интерес есть, но без подтверждения состояния, ocupación и cargas заходить рано; запас по цене пока ограничен.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: LOCAL 714 м², финал obra и статус занятости неясны
Это крупный LOCAL 714 м² в Алькантарилье, но рыночная оценка из БД отклонена, поэтому вывод экспертный.
По описанию объект в состоянии final de obra, а статус занятости и cargas не подтверждены; это повышает риск и затраты на доведение до рабочего состояния.
Кадастр показывает uso residencial, что требует ручной сверки с реальным назначением.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL 714 м² в Alcantarilla, Murcia; год постройки 2008
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (714 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5939108XH5053H0012ZD
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA: Nº 10. LOCAL DIÁFANO Nº 2, UBICADO EN LA PLANTA BAJA, DEL EDIFICIO SITO EN TÉRMINO DE ALCANTARILLA, AVDA. SAN JOSÉ OBRERO, 31-35, C/ TERMINACIÓN Y C/ SAN MATEO. TIENE SU ACCESO DIRECTO E INDEPENDIENTE A LAS CALLES A LAS QUE TIENE FACHADA, ESTO ES, C/ SAN MATEO Y C/ TERMINACIÓN. CONSTA DE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 714,47 M2, PARA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 691,48 M2. LINDA, TOMANDO COMO FRENTE LA C/ SAN MATEO: FRENTE, C/ SAN MATEO DERECHA, SALVADOR GALERA RUIZ Y COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO EN C/ SIERRA ESPUÑA, 8 IZQUIERDA, C/ TERMINACIÓN FONDO, LOCAL Nº 1 LINDANDO INTERIORMENTE, ADEMÁS, CON LOS NÚCLEOS DE ESCALERAS 4, 5, Y 6. Se subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 302423401003C, anotacion letra A. Con la adjudicacion se cancelan todas las anotaciones posteriores letras B, C, D, E, F y G. En una nueva personacion realizada el 18-06-2026 se hace constar que la situacion del inmueble permanece igual que en la personacion de fecha 15-10-2025, en estado de final de obra y sin ninguna actividad ni ocupacion.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Final de obra / требуется завершение, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертная оценка без sale comps: крупный объект в пригороде, ликвидность средняя, а финал obra и назначение снижают уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.