Subasta BOE de vivienda en Mula: Pj de la Alquibla 0
Mula · vivienda · 1021 m²
Цена сильно ниже экспертной оценки, но agrario, незарегистрированные строения и занятость требуют проверки до депозита.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: сельхоз-объект с неизвестной занятостью
По рынку объект выглядит сильно дешевле экспертной оценки, но это не «чистый дисконт»: у него agrario-статус, незарегистрированные строения и неизвестная занятость.
В аукционах такие факторы могут заметно увеличить итоговую стоимость и срок получения владения.
До депозита нужны nota simple, cargas и подтверждение possession.
4 сопоставимые продажи в Murcia (оценка из valuation_context); Idealista · MULA · экспертная сводка по рынку; экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 30029A059000320000PH
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
Se subasta en ejecucion de la diligencia 301323316804W, anotacion letra D.Registralmente tiene 559 m2 y catastralmente tiene 1.343 m2 y una superficie total construida de 329 m2 con usos de vivienda, almacen, soport 50%, deportivo y vivienda. Las construcciones no constan registradas. Para la valoracion se adopta la catastral que es la comprobada por la administracion.Continuacion informacion adicional del lote: Al menos, en el momento de la visita, no se encuentra nadie presente. No hay ninguna otra vivienda en los alrededores.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ниже экспертной оценки по продажам в Мурсии, но agrario и незарегистрированные строения повышают риск.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas. Уточнить в AEAT/juzgado состояние possession и ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.