Subasta BOE de inmueble en Caravaca de la Cruz: Lg Hila de la Fuensanta 0
Caravaca de la Cruz · nave industrial · 6990 m²
Цена ниже экспертного ориентира, но размер, аграрное промышленное назначение и юридическое ограничение требуют проверки до депозита.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: крупная nave с неизвестными cargas и владением
Объект выглядит дешевле экспертного ориентира, но это не подтвержденная рыночная скидка: локальных sale comps нет.
Главные риски — неизвестные cargas и владение, а также ограничение indivisible, связанное с лицензией мраморной лесопилки.
Крупная специализированная nave требует технического осмотра и проверки разрешенного использования; заложите отдельный резерв на ремонт и низкую ликвидность.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 6990 м² зарегистрированной промышленной площади; муниципалитет Caravaca de la Cruz, Murcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6990 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 30015A022002970000SR
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
Se subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 302123333721F, anotacion letra A.La finca tiene una limitacion urbanistica: tiene caracter indivisible por razon de una licencia de obras para la construccion de una nave industrial para aserradero de marmol. Ver la descripcion extensa en la nota simple.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный диапазон учитывает крупный размер, сельское промышленное назначение, ограниченную ликвидность и специальную лицензию. Sale comps отсутствуют, поэтому уверенность низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Получить expediente urbanístico по лицензии мраморной лесопилки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.