Subasta BOE de inmueble en Molina de Segura: Cl Nieves 1 1 -2 57
Molina de Segura · edificio · 25 m²
Лот выглядит дешево только на бумаге: без ясности по доле, владению и cargas депозит несет высокий риск.
Datos actualizados: 20 de agosto de 2026
Только для профи — доля с неясными правами и слабой оценочной базой
Это лот только для профи: цена низкая, но она идет вместе с долевой структурой, неизвестным владением и неясными cargas.
По описанию есть сервитут прохода, а без nota simple нельзя понять реальную полезность и объем приобретаемого права.
Рыночная оценка здесь лишь экспертная, потому что sale comps по аналогам отсутствуют.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 25 м², Molina de Segura, год постройки 2002; Catastro use: Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6739801XH5163H0052BR
- Finca registral: 106
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA. PARTICIPACIÓN INDIVISA 18/46 DEL DEPARTAMENTO NÚMERO 1, DEL EDIFICIO SITO EN C/ SERRERÍAS DE LA VILLA DE MOLINA DE SEGURA, INSCRITO BAJO ESTE MISMO NÚMERO DE FINCA, AL FOLIO 106 DEL TOMO 1396, LIBRO 568, INSCRIPCIÓN 1ª, A CUYA PARTICIPACIÓN LE CORRESPONDE EL USO EXCLUSIVO DE LA PLAZA DE GARAJE Nº 57, QUE TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 10,35 M2, TENIENDO UN ANCHO DE 2,3 M Y DE LARGO 4,5 M. LINDA: TOMANDO COMO FRENTE SU ENTRADA: DERECHA ENTRANDO, ZONA DE DEPÓSITOS Y GRUPO MOTOBOMBA IZQUIERDA, GARAJE 58 FONDO, GARAJE 55 FRENTE, ZONA DE TRÁNSITO Y MANIOBRA. Se subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 302523725015X, anotacion letra A. Tiene una servidumbre de paso (ver nota simple)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир ниже середины типичного диапазона для небольшого вспомогательного объекта, но структура права слишком неясна для надежного вывода.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple actualizada по ref. registral/catastral. Запросить в AEAT expediente и состав реализуемого права.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.