Subasta BOE de inmueble en Molina de Segura: Cl Nieves 1 1 -2 58

Molina de Segura · edificio · 25 m²

Лот слишком неясный для обычной ставки: неизвестна доля, владение и состав обременений, при этом объект описан противоречиво.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R3086001094

Datos actualizados: 20 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — доля и тип актива неясны

По этому лоту нельзя опираться на низкий valor subasta: он не доказывает рыночную скидку.

Главная проблема — продается SHARE при неясном размере доли, а тип объекта противоречив: EDIFICIO в карточке и Almacen-Estacionamiento в Catastro.

Также не раскрыты cargas, а в описании уже указан сервитут прохода.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер и характер доли

Определяет контроль, ликвидность и реальную стоимость покупки.

Что именно является объектом продажи

Цена и риски для plaza, almacén и части здания различаются радикально.

Сохраняющиеся cargas anteriores

Могут стать прямой добавкой к фактической цене покупки.

Catastro: 25 м², uso "Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial"; AEAT/BOE описание лота; экспертная оценка невозможна: неясны доля и точный тип актива

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В поле ownership указана SHARE, но размер доли не раскрыт. Без этого нельзя понять контроль над активом и ликвидность.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Это может существенно затянуть или осложнить получение владения.

Cargas desconocidas

cargas_amount_eur и текст cargas отсутствуют. Для судебной продажи это критично, так как предшествующие cargas могут остаться на покупателе.

Есть сервитут прохода

В описании указан servidumbre de paso. Он может ограничивать использование, доступ или будущую ликвидность объекта.

Mercado pendiente de verificación

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6739801XH5163H0053ZT
Finca registral: 106
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

URBANA. PARTICIPACIÓN INDIVISA 19/46 DEL DEPARTAMENTO NÚMERO 1, DEL EDIFICIO SITO EN LA C/ SERRERÍAS DE LA VILLA DE MOLINA DE SEGURA, INSCRITO BAJO ESTE MISMO NÚMERO DE FINCA, AL FOLIO 106 DEL TOMO 1396, LIBRO 568 POR SU INSCRIPCIÓN 1ª, A CUYA PARTICIPACIÓN LE CORRESPONDE EL USO EXCLUSIVO DE LA PLAZA DE GARAJE Nº 58, QUE TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 10,35 M2, TENIENDO DE ANCHO 2,2 M Y LARGO 4,5 M. LINDA TOMANDO COMO FRENTE SU ENTRADA: DERECHA ENTRANDO, GARAJE 57 IZQUIERDA, GARAJE 59 FONDO GARAJE 54 FRENTE, ZONA DE TRÁNSITO Y MANIOBRA. Se subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 302523725015X, anotacion letra A. Tiene una servidumbre de paso (Ver nota simple).

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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