Subasta BOE de inmueble en Murcia: Avenida Ronda nº rte 24 -3
Murcia · garaje · 31 m²
Цена ниже медианы comps, но ocupación и cargas неясны; до depósito нужна nota simple и подтверждение доступа.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: гараж в Murcia — цена близка к рынку, но нужны проверки
Hay 12 comps de garajes en Murcia y el valor actual queda por debajo de la mediana, así que no está fuera de mercado.
Pero la ocupación es desconocida y el texto menciona una servidumbre; sin nota simple no conviene tratarlo como una compra limpia.
En un garaje el margen útil es estrecho y cualquier carga o problema de acceso pesa mucho.
12 comps Idealista de garaje en Murcia; Catastro 31 m²; pleno dominio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 12 comparables de garaje en Murcia: Hay base suficiente para anclar la valoración a mercado real de la zona.
- Pleno dominio: No es nuda propiedad ni usufructo; la estructura jurídica es más simple.
- Construcción 2012: Activo relativamente reciente, con menor probabilidad de obsolescencia física.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3470620XH6036N0236ZI
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
Se subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 302423575003W, anotacion letra B. Este embargo, con la adjudicacion, se cancela al igual que todas las posteriores. Consta una servidumbre. Ver descripcion ampliada en la nota simple.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. 12 comps de garaje en Murcia permiten una estimación razonable; la oferta actual queda por debajo de la mediana, pero no parece un gran descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: confirmar ocupación y acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.