Subasta BOE de vivienda en Llanera: Cl los Piornos 4
Llanera · vivienda · 901 m²
Существенный разрыв между рынком и минимальной ставкой, но ипотека 446 543,60 EUR и незавершённость объекта требуют проверки до внесения депозита.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Готовить ставку: скидка 53%, проверить старшие обременения
Это отдельно стоящий жилой дом на участке в Soto de Llanera с полной собственностью, но с незарегистрированным завершением строительства.
Рыночная середина составляет 612 695 EUR, а эффективный минимум — 287 878 EUR; при этом ипотека с сообщённым остатком 446 543,60 EUR является главным денежным фактором.
Решение зависит от подтверждения старших обременений и фактического статуса владения.
4 sale comps · муниципалитет LLANERA · €/m² 680.0168623293009; 4 сопоставимых объекта в муниципалитете LLANERA; источники сопоставимых продаж: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5636312TP7153N0000GO
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 446.543,60 €
Texto original BOE
VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA SOBRE PARCELA DE 1.496,21 M2 EN LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA, PRUVIA, CONCEJO DE LLANERA. CONSTA DE PLANTA SEMISÓTANO, PLANTA BAJA Y PLANTA BAJO CUBIERTA. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL DE 939,62 M2 Y ÚTIL DE 770,02 M2. NO CONSTA REGISTRALMENTE LA FINALIZACIÓN DE LA OBRA. CARGAS ANOTADAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON ANTERIORIDAD AL EMBARGO QUE SE EJECUTA (ANOTACION LETRA K) Y, EN CONSECUENCIA, DEBERAN SER ASUMIDAS POR EL ADJUDICATARIO: - Anotaciones preventivas de embargo letras D, E, G y J, a favor de la Hacienda Publica. Las deudas amparadas por estas anotaciones se encuentran canceladas. - Hipoteca inscripcion 4 a favor de Banco Popular Español, SA. El banco comunica que, a fecha 9-02-2026, el importe pendiente de pago asciende a 446.543,60 euros . - Anotacion preventiva de embargo letra H, a favor de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias. Esta anotacion se encuentra caducada. - Anotacion preventiva de embargo letra I, a favor de la Tesoreria General de la Seguridad Social. La Tesoreria comunica que las deudas incluidas en el embargo estan canceladas por pago.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Расхождение площади и статуса строительства. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный якорь основан на четырёх сопоставимых объектах в LLANERA и указывает на существенную скидку минимальной ставки относительно оценённого рынка. Сопоставимость требует дополнительной проверки из-за большой площади объекта, неизвестного состояния интерьера и обременений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple.. Провести Sede Catastro: superficie construida и сверить данные с Registro и разрешениями..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.