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Subasta BOE de inmueble en Arona: Avenida Suecia Calle Jua Xxiii 0

Arona · local comercial

Без площади, nota simple и certificación de cargas это лот с потенциальным интересом, но депозит пока несет повышенный риск.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R3886001017

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение с неясными cargas и площадью

Сейчас это лот уровня INVESTIGATE, а не готовая ставка.

Главная проблема не в самой цене, а в том, что без площади и sale comps нельзя понять рынок, а без nota simple и certificación de cargas нельзя понять реальную юридическую нагрузку.

Упоминание неофициально свободного владения от администраторов не заменяет официального подтверждения possession.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без м² нельзя оценить справедливый диапазон цены и ликвидность.
Что именно означает derecho de vuelo
Это может ограничивать использование, надстройку или ценность объекта.
Сохраняются ли prior cargas после adjudicación
Выжившие обременения увеличат эффективную цену покупки.

valor subasta; тип актива LOCAL; локация: Arona, Santa Cruz de Tenerife

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании есть неофициальная информация от администраторов, но по входным данным владение не подтверждено. Это может осложнить и затянуть получение фактического контроля над объектом.
Cargas desconocidas
В описании упомянуты derecho de vuelo и прежний embargo, а точная certificación de cargas не дана. Без этого нельзя понять, что переживает adjudicación и сколько это добавит к цене.
Valor de mercado sin verificar
Для LOCAL площадь и конфигурация напрямую влияют на €/м² и ликвидность. Без них нельзя проверить, есть ли вообще рыночный дисконт.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, фасад, доступ и пригодность под арендатора неизвестны. Для коммерческого помещения это влияет на CAPEX и срок выхода.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита получить certificación de cargas
P1
До депозита запросить expediente AEAT по лоту
P1
До депозита собрать sale comps по LOCAL в Arona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: NUMERO DOS-A. LOCAL EN PLANTA DE SÓTANO, CON ACCESO POR RAMPA DESDE LA CALLE JUAN XXIII, SITO EN UN EDIFICIO DENOMINADO TAMANACO, UBICADO CON FRENTE A LAS CALLES JUAN XXIII Y A LA AVENIDA DE SUECIA, DE LOS CRISTIANOS, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE ARONA, QUE OCUPA UNA SUPERFICIE DE SETENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS Y LINDA: FRENTE, CALLE JUAN XXIII DERECHA ENTRANDO, JOSÉ PÉREZ REVERÓN IZQUIERDA, RESTO DE LA FINCA MATRIZ DE LA CUAL SE SEGREGA Y FONDO, SUBSUELO DE LA AVENIDA DE SUECIA. CUOTA: 1,04%.- Estado de ocupacion: segun informacion facilitada por los administradores de la sociedad propietaria el 27-04-2026, no se encuentra ocupada. Titulo ejecutado: Embargo 381523303401W, anotado con letra B el 20-05-2015, posteriormente prorrogada por anotaciones letras D y E, de fechas 13-03-2019 y 26-01-2023, respectivamente. Cargas previas: - derecho de vuelo - embargo A prorrogado por letra C, caducado pendiente de cancelacion registral

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.