Subasta BOE de vivienda en Valle Gran Rey: Ap Carretera 0

Valle Gran Rey · inmueble

Без площади, типа актива и рыночных ориентиров, при арендаторе и вероятно сохраняемой старшей ипотеке лот сейчас не подходит для депозита.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R3886001018

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: арендатор и старшая ипотека делают лот непрозрачным

По этому лоту я бы не вносил депозит на текущих данных.

В описании уже есть два тяжелых риска: объект арендован для туристического использования и указана старшая ипотека 59 006,37 €, которая может лечь поверх цены покупки.

При этом нет площади, точного типа актива и рыночных аналогов, поэтому посчитать предел ставки нельзя.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Что именно продается

Без типа актива и площади нельзя оценить рынок и ликвидность.

Точный объем сохраняемых обременений

Старшие cargas могут резко увеличить полную цену покупки.

Правовой статус аренды

От него зависят сроки, доход и возможность получить владение.

данные BOE/AEAT; описание лота с указанием арендатора; описание cargas previas со старшей ипотекой

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании указано, что объект сдан для туристической эксплуатации по информации арендатора. Это может существенно осложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas anteriores que asume el comprador

В описании указана prior charge: ипотека inscripcion 2 с остатком 59 006,37 €. Для судебной продажи старшие cargas обычно переходят на покупателя и должны быть подтверждены документально.

Valor de mercado sin verificar

Не указаны площадь, точный тип актива и сопоставимые продажи. Без этого нельзя понять, перекрывает ли цена юридические и эксплуатационные риски.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, нет данных о состоянии и невозможна проверка объема ремонта. Реальная стоимость владения может оказаться существенно выше ожидаемой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas

Запросить договор аренды и статус владения

Уточнить тип актива, площадь и referencia catastral

Собрать sale comps по Valle Gran Rey

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 16-03
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 59.006,37 €

Texto original BOE

APT Datos ocupacion: Arrendada para explotacion de uso turistico, segun informacion facilitada por el arrendatario a fecha 13-04-2026. Titulo ejecutado: diligencia 382123322507F, anotada con letra A, el 05-11-2021, prorrogada por anotacion letra B de 14-11-2025. Cargas previas: el importe del prestamo garantizado por la hipoteca de inscripcion 2 , modificada por inscripciones 3 , 5 , 6 y 9 , por la que responde esta finca, a fecha 16-03-2026, es de 59.006,37 euros, sin perjuicio de interese de demora posteriores.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife VALLE GRAN REY OTHER en Santa Cruz de Tenerife Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas. Запросить договор аренды и статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.