Subasta BOE de vivienda en San Cristobal de la Laguna: Ur la Hornera 0
San Cristobal de la Laguna · vivienda · 250 m²
Рынок около 290 612 EUR против legal floor 101 772 EUR; до ставки нужны проверки основного жилья, cargas, владения и состояния.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Готовить ставку: Большая скидка, но заявлено основное жильё
Это объект площадью 250 м² в полном владении, при этом BOE описывает его как LOCAL COMERCIAL, а собственник заявляет его основным жильём.
Market anchor составляет 290 612 EUR против effective floor 101 772 EUR, поэтому экономический запас значителен.
Однако правило для заявленного основного жилья указывает на режим PRO_ONLY, хотя decision_engine выставил BID_READY_AFTER_CHECKS; первым шагом нужно проверить cargas и фактическое владение через Registro и Juzgado.
12 сопоставимых объектов Idealista в Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна; Площадь 250 м² и полное право собственности; Источник market_anchor: sale_comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA: LOCAL COMERCIAL DIRECCION: URBANIZACION LA HORNERA NÚMERO: SN. SUPERFICIES:CON UNA SUPERFICIE DEL TERRENO DE 360 METROS CUADRADOS Y UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 250 METROS CUADRADOS LINDEROS: FRENTE, CALLE EN PROYECTO DERECHA, ILDEFONDA HERNANDEZ DE LA ROSA IZQUIERDA, ILDEFONSA HERNANDEZ DE LA ROSA FONDO, HEREDEROS DE PEDRO DE LA ROSA RIVERO El propietario manifiesta que, a fecha 04-02-2026, dicha finca constituye su vivienda habitual. Se ejecuta el embargo 381623314928P, anotado con letra E de 13-09-2016. Posteriormente, prorrogado por letras G de 25-08-2020 y J de 05-07-2024. Cargas previas: - Hipoteca de inscripcion 6 . Segun manifiesta el acreedor hipotecario, el el prestamo garantizado se encuentra cancelado. - Anotacion de embargo letra D de 17 de julio 2016, caducado conforme al articulo 86 de la Ley Hipotecaria.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Сопоставимые предложения и продажи поддерживают ориентир около 290 612 EUR, заметно выше legal floor аукциона. Однако диапазон сопоставимых объектов широк по площади и не заменяет проверку конкретной недвижимости. Основное жильё заявлено собственником, а фактическая занятость и с
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº не указан).. Провести visita / contacto con el Juzgado для проверки фактической занятости и статуса vivienda habitual..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.