Subasta BOE de inmueble en Tacoronte: Cr General del nº rte (tf-152 47 1 01 04
Tacoronte · local comercial · 73 m²
Ориентир рынка 210 000 EUR против минимальной ставки 33 320 EUR, но нет локальных сделок и неизвестны занятость и cargas.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Большой спред, нет сопоставимых продаж
Это коммерческое помещение площадью 73 м² в Tacoronte, находящееся в полном владении; по внешним признакам состояние хорошее.
Ориентир рынка составляет 210 000 EUR, а эффективный минимум ставки — 33 320 EUR, но ориентир провинциальный и не подтверждён сделками.
Решение зависит прежде всего от локальных продаж, текущих cargas и фактической занятости; первым шагом следует получить certificación de cargas del expediente и проверить объект через Juzgado.
ориентир commercial province €/m²; площадь 73 м²; тип объекта: коммерческое помещение
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1611305CS6511S0009WW
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA NÚMERO CUATRO.LOCAL COMERCIAL EN PLANTA PRIMERA SIN CONTAR LA BAJA Y LA DE SOTANO DEL EDIFICIO DENOMINADO ACOSTA SITO EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE TACORONTE ENTRE LA CARRETERA GENERAL DEL NORTE Y CARRETERA QUE DE DICHA CIUDAD CONDUCE A VALLE DE GUERRA, CON FACHADA A ESTA ÚLTIMA VÍA. ES EL SEGUNDO DE ESTE A OESTE, SEGÚN SE MIRA AL INMUEBLE DESDE LA CITADA CARRETERA QUE CONDUCE A VALLE GUERRA.OCUPA UNA SUPERFICIE TODA CUBIERTA DE SESENTA Y SIETE METROS DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS. Se ejecuta la diligencia de embargo 382523251035G , anotada el 22 de septiembre de 2025 con letra H. Cargas previas: - hipoteca de inscripcion 6 , cancelada economicamente - anotaciones de embargo letras F y G, caducados conforme al articulo 86 de la Ley hipotecaria.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир указывает на существенный разрыв между стоимостью объекта и минимальной ставкой, но он основан на провинциальном asking fallback, а не на локальных сделках. Поэтому рыночный диапазон имеет низкую доказательность и требует проверки сопоставимыми продажами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх локальных сделок продажи коммерческих помещений в Tacoronte и ближайшей зоне. Запросить certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.