Subasta BOE de inmueble en Tacoronte: Cr General del nº rte (tf-152 47 1 01 05
Tacoronte · local comercial · 55 m²
Ориентир рынка 160 000 € против минимальной ставки 25 455 €, но нет локальных sale-компараблов; сначала проверить рынок, cargas и владение фактическим помещением.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Нет сопоставимых объектов для подтверждения скидки
Это коммерческое помещение площадью около 55 м² в Tacoronte с указанным полным правом собственности.
Ориентир 160 000 € существенно выше эффективной минимальной ставки 25 455 €, но ориентир не подтвержден локальными сделками.
Решает вопрос наличие реальных sale-компараблов и отсутствие затрат по cargas; первым шагом нужно запросить локальные аналоги и certificación de cargas del expediente.
ориентир коммерческой недвижимости по провинции; площадь 55 м²; кадастровое назначение: коммерческое
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1611305CS6511S0010MM
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA NÚMERO CINCO-LOCAL COMERCIAL EN PLANTA PRIMERA SIN CONTAR LA BAJA Y LA DE SÓTANO DEL EDIFICIO DENOMINADO ACOSTA SITOE N EL TÉRMINO MUNICIPAL DE TACORONTE ENTRE LA CARRETERA GENERAL DEL NORTE Y CARRETERA QUE DE DICHA CIUDAD CONDUCE A VALLE DE GUERRA, CON FACHADA AESTA ÚLTIMA VÍA.ES EL TERCERO DE ESTE A OESTE SEGÚN SE MIRA AL INMUEBLE DESDE LA CITADA CARRETERA QUE CONDUCE A VALLE GUERRA. OCUPA UNA SUPERFICIE TODA CUBIERTA DE CINCUENTA METROS NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS Se ejecuta el embargo 382523251035G, anotado con la letra H el 22-09-2025. Cargas previas: -hipoteca de inscripcion 5 , cancelada economicamente. - embargos anotados con letra F y G, caducadas conforme al articulo 86 de La Ley Hipotecaria.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади в документах. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир указывает на значительный разрыв с минимальной ставкой, но он основан на провинциальной ориентации, а не на подтвержденных сделках в Tacoronte. Поэтому рыночный вывод требует локальных аналогов коммерческих помещений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три sale-компарабла коммерческих помещений в Tacoronte или ближайшей зоне через Idealista/Fotocasa.. Получить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple по кадастровой ссылке 1611305CS6511S0010MM..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.