Subasta BOE de vivienda en Arafo: Cl Eduardo Curbelo 12

Arafo · vivienda · 570 m²

Доля жилья на Calle Eduardo Curbelo 12, Arafo: есть retracto сособственников; размер доли и площадь не указаны, минимум 59 026 EUR.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R3886001051

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: доля жилья с retracto, доля и площадь неизвестны

Это доля в жилье на Calle Eduardo Curbelo 12, Arafo; размер доли и площадь в тексте не указаны, сособственники имеют retracto по art. 1521 CC, а семья пользуется жильём время от времени.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 59 026 EUR при valor и tasación 84 322 EUR, ранние embargos сняты.

Решает размер доли и поведение сособственников.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли и площадь
В карточке нет площади, а ref. catastral — заглушка «SUPERFICIECONSTRUIDA»; доля определяет цену.
Использование жильём
Семья пользуется жильём «ocasionalmente»; получить владение долей без согласия невозможно.
Состояние
Visitable: No, фото нет.

market_anchor отсутствует: нет площади, доли и comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Сособственник сообщил AEAT о семье, использующей жильё; размер доли в тексте не указан. Распоряжаться жильём целиком без сособственников нельзя.
Retracto сособственников
В тексте: «Los copropietarios tendran derecho de retracto conforme el articulo 1521 del Codigo Civil». Сособственники могут выкупить долю на условиях покупателя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple актуальная: размер доли, сособственники, cargas
P0
Консультация юриста по retracto (art. 1521 CC) и срокам после adjudicación
P1
Sede Catastro по адресу и 3 comps продажи в Arafo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: SUPERFICIECONSTRUIDA
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

1/4 DE LA VIVIENDA. CL/ EDUARDO CURBELO, 12. 38550 - ARAFO (S.C. TENERIFE). 1/4 DEL PLENO DOMINIO DE: URBANA: CASA UNIFAMILIAR COMPUESTA DE PLANTA BAJAY ALTA, CON FRENTE A LA CALLE DE EDUARDO CURBELO NÚMERO DOCE, ANTES DELGENERAL FRANCO, DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE ARAFO, SOBRE UN SOLAR DE DOS MILCUATROCIENTOS SESENTA Y UN METROS. LA PLANTA BAJA OCUPA UNA SUPERFICIECONSTRUIDA DE QUINIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS DE LOS QUE DOSCIENTOSTREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS ESTÁN DEBIDAMENTE DISTRIBUIDOS ENHABITACIONES Y SERVICIOS DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS A UNABODEGA TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS A UN GARAGE, Y VEINTITRÉS METROSCUADRADOS A UN PATIO CUBIERTO. EL RESTO DE LA SUPERFICIE DEL SOLAR NOOCUPADO POR LA EDIFICACIÓN EN PLANTA BAJA, ES DECIR, MIL OCHOCIENTOS Conforme informacion facilitada el 14-08-2026 por un copropietario, la vivienda es utilizada ocasionalmente por la familia. Los copropietarios tendran derecho de retracto conforme el articulo 1521 del Codigo Civil. Se ejecuta el embargo anotado con letra C el 25-06-2026. Cargas previas: Embargos letras A y B, levantados pendientes de cancelacion registral (se facilitara documento al adjudicatario).

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Retracto сособственников. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная: размер доли, сособственники, cargas. Консультация юриста по retracto (art. 1521 CC) и срокам после adjudicación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.