Subasta BOE de inmueble en Ampuero: Cn Residencial Amanecer 1 G 2 52
Ampuero · garaje · 26 m²
Цена входа очень низкая для гаража 26 м², но без nota simple и подтверждения владения депозит пока несет повышенный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: гараж в Ampuero выглядит очень дешевым, но данных мало
По цифрам это выглядит интересно: 2 015.82 EUR за гараж 26 м² в Ampuero почти наверняка ниже разумного рыночного уровня, но уверенность в рынке низкая, потому что sale comps нет.
Плюс в том, что указан pleno dominio и в описании стоит sin cargas registrales, однако это нужно подтвердить свежей nota simple.
Главный стоп-фактор сейчас не цена, а неизвестное фактическое владение и отсутствие осмотра.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: провинциальный sanity-band 24 000 EUR, не рынок сделки; гараж 26 м², Ampuero, 2004 год, pleno dominio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6290919VN6969S0048KU
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
33.3333 % DEL PLENO DOMINIO.URBANA.- ELEMENTO NÚMERO CUARENTA Y OCHO. PLAZA DE GARAJE 52, SITUADA EN LA PLANTA DE SÓTANO SEGUNDA, DE LA FASE I DEL CONJUNTO URBANÍSTICO RESIDENCIAL AMANECER, SITO EN AMPUERO, CON ACCESO ESTA PLANTA DESDE LA CALLE JOSÉ ANTONIO, AL OESTE. OCUPA 13,80 M2 DE SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADAMENTE. LINDA: NORTE, PASILLO DE ACCESO, CAJA DE ESCALERA DEL PORTAL NÚMERO CINCO Y TRASTERO ANEJO DE LA PLAZA DE GARAJE NÚMERO 38 SUR, PLAZA DE GARAJE NÚMERO 51 ESTE, TRASTERO ANEJO QUE SE DESCRIBE A CONTINUACIÓN Y POR EL OESTE SU ACCESO A LA PISTA. LE CORRESPONDE COMO ELEMENTO ANEJO, EL TRASTERO CERRADO, SITUADO AL FONDO, QUE OCUPA TRES METROS Y VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. LA DILIGENCIA DE EMBARGO QUE SE EJECUTA ES LA 392523211010S (letra F ).SIN CARGAS REGISTRALES
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже типичного уровня для стандартного гаража такого размера в этой зоне, но опора на рынок слабая и требует проверки документами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple по ref catastral. До депозита уточнить у AEAT expediente 392523211010S.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.