Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Colindres: Cl Ria del Asón 0

Colindres · nave industrial

Без площади, выписки и подтверждения владения лот пока нельзя нормально оценить и лимит ставки считать рано.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R3986001030

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: недостаточно данных для ставки по nave в Colindres

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

Основная проблема не в размере valor subasta, а в том, что без площади и sale comps невозможно понять рынок, а в описании есть вероятно сохраняющаяся carga на 2 848,94 EUR.

Статус фактического владения также неизвестен, что для industrial asset существенно повышает риск.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и конфигурация nave
Без этого нельзя оценить рынок, ликвидность и лимит ставки.
Характер сохраняющейся carga
Нужно понять, prior ли она и перейдет ли на покупателя.
Фактическое владение и доступ
Occupied industrial assets часто требуют времени и затрат на доступ.

valor subasta; описание AEAT о cargas; экспертная оценка невозможна без площади

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador
В описании указан pendiente saldo 2 848,94 EUR по embargo a favor del Ayuntamiento de Laredo. Это следует закладывать как вероятное увеличение полной цены.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения.
Valor de mercado sin verificar
Площадь отсутствует, поэтому нельзя посчитать EUR/m2 и сравнить с продажами похожих nave. legal valor сам по себе не показывает скидку к рынку.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя оценить состояние, доступ, высоту, ворота и пригодность для сдачи или перепродажи.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Получить certificacion de cargas из expediente AEAT
P1
Собрать 3+ sale comps по nave в Colindres
P1
Сделать выезд на объект и проверить владение
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: CONSTRUIDAAPROXIMADA
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 2.848,94 €
Texto original BOE

NOMBRE : DON LUIS MARIANO ROMAÑA SARABIAN.I.F. : 72022182MCÓNYUGE : DOÑA VALE RIANA SALAS HERRERIATÍTULO : COMPRAVENTANATURALEZA DEL DERECHO : PLENO DOMINI OCARÁCTER : SOCIEDAD DE GANANCIALESPARTICIPACIÓN : 1/3 ( 33,33 %)FECHA ESCRIT URBANA. NAVE INDUSTRIAL , EL BARRIO DEL MONTE, HOY CALLE RÍA DEL ASÓN, DECOLI NDRES, COMPUESTA DE UNA SOLA PLANTA Y QUE TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DED OSCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE CONSTRUIDAAPROXIMADA SUBTIPO: NAVE INDUSTRIAL TIPO DE DERECHO: PLENO DOMINIO LA DILIGENCIA DE EMBARGO QUE SE EJECUTA ES LA N 392423771013N. CARGAS: LA HIPOTECA A FAVOR DE BANKINTER (inscripcion 6 de 03-05-2005) SE ENCUENTRA CANCELADA SEGUN INFORMAN A FECHA 05-10-2024. LA ANOTACION DE EMBAGO LETRA B A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO DE COLINDRES SE ENCUENTRA EXTINGUIDA A FECHA 17-10-2024. EL EMBARGO LETRA D A FAVOR DE LA TESORERIA GRAL. DE LA SEGURIDAD SOCIAL ESTA CANCELADO A FECHA 27-04-2026. EL EMBARGO LETRA A PRORROGADO POR LA LETRA C A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO DE LAREDO MANTIENE UN SALDO PENDIENTE DE 2.848,94 EUROS A FECHA 03-06-2026.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaCOLINDRESNAVE en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Получить certificacion de cargas из expediente AEAT.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.