Subasta BOE de vivienda en Algeciras: Avenida oceania Resid. San Marcos 4 02 B
Algeciras · vivienda · 111 m²
Покупка только 50% плено доминио — без согласия второго совладельца вы не получите ни владение, ни контроль, ни возможность продать/сдать., рынок ≈ 93k€
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Только для профи: 50% доли квартиры в Альхесирасе, ставки идут
Лот — 50% pleno dominio квартиры 86 м² (util 66 м²) + паркинг в Альхесирасе, здание 2004 года.
Главная проблема: вы покупаете миноритарную долю без какого-либо контроля над квартирой.
Без согласия второго совладельца (50%) невозможно ни вселиться, ни сдать, ни продать.
Idealista · ALGECIRAS; 21 comps; BOE сделки 6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7929203TF7072N0035AJ
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 14.478,92 €
Texto original BOE
SE SUBASTA EL 50% DEL PLENO DOMINIO. - VIVIENDA LETRA B DE LA SEGUNDA PLANTA ALTA DEL BLOQUE NUMERO 4 DEL EDIF. QUE INTEGRA LA SEGUNDA FASE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL SAN MARCOS, DE ESTA CIUDAD. ES DEL TIPO A DEL PROYECTO. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 86 METROS CON 16 DECIMETROS CUADRADOS Y UNA SUPERFICIE UTIL DE 66 METROS CON 16 DECIMETROS CUADRADOS.TIENE COMO ANEJO INSEPARABLE EL APARCAMIENTO Nº32 DE LA PLANTA SEMISOTANO CON UNA SUPERFICIE UTIL DE 18 METROS CON 23 DECIMETROS CUADRADOS. ASIMISMO, CORRESPONDE A ESTA VIVIENDA, COMO ANEJO INSEPARABLE DE LA MISMA, EN FUNCIÓN DE SU SUPERFICIE Y RESPECTO DE LA FINCA 58865 UNA RELACIÓN DE ACCESORIEDAD O DEPENDENCIA POR RAZÓN DE DESTINO VINCULADA OB REM A LA FINCA MATRIZ 58867. SE ADJUNTA DOCUMENTO PDF CON LA INFORMACION ADICIONAL DEL BIEN
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 840 €/м² (21 comps, Idealista · ALGECIRAS).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить expediente completo в U.R. Subastas Andalucía 41 (AEAT). Заказать nota simple registral на finca 58865 в Registro de Algeciras.
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