Idioma

Subasta BOE de parcela agrícola en Albuñol: Lg Cortijo Bajo 0

Albuñol · inmueble · 765 m²

Субъект — нуда собственность на сельскохозяйственный участок в муниципалитете Альбуñоль; право собственности требует юридической консолидации, рыночная оценка крайне ненадёжна.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001051

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи

Это продажа нуда собственности на 765 м² земли с кадастровой категорией 'Agrario' в Альбуñоле.

Юридический статус неочевиден: заявленное прекращение usufructo требует подтверждения в реестре, а расхождение между Catastro и Registro создаёт риски регистрации.

Рыночная оценка невозможна — нет ни одного сравнительного объекта, а цена 8 €/м² против 1,71 €/м² в оценке указывает на несопоставимость данных.

Incógnitas detectadas

Категория земли Catastro 'Agrario'

Определяет допустимое использование: сельхоз, лес, или потенциально — строительство при изменении классификации.

Расхождение между реестром и Catastro

Может указывать на ошибку в границах, площади или правовом статусе — основание для спора и невозможности регистрации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Продается только нуда собственность. Хотя в описании указано прекращение usufructo по смерти, это требует подтверждения через реестр и может быть оспорено. Без регистрации полного владения права ограничены.

Ocupación no confirmada

Посещение 29.09.2025 не позволило установить факт владения. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора, не отражённого в документах.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. В судебной продаже предшествующие обременения сохраняются и переходят к покупателю — риск существенного увеличения фактической стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Гранады №4

Запросить informe técnico Catastro по кадастровому номеру

Назначить повторный осмотр с фиксацией текущего состояния владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 18007A016002420000JD
Título jurídico: NUDA PROPIEDAD
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

1) Se subasta el 100% de la Nuda Propiedad. No obstante, consta el fallecimiento del titular del usufructo por lo que, en virtud del articulo 513 del Codigo Civil, quedo extinguido el usufructo y consolidado el pleno dominio. 2) Realizada la visita al inmueble en fecha 29-09-2025, no se pudo constatar la ocupacion. 3) Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada ALBUÑOL OTHER en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Гранады №4. Запросить informe técnico Catastro по кадастровому номеру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.