Subasta BOE de vivienda en Cardeña: Pz Federico Garcia Lorca 3 1 8
Cardeña · vivienda · 117.27 m²
Потенциальный дисконт ~54% к рынку, но владение, состояние и расхождения с кадастром требуют проверки перед ставкой.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Изучить — квартира в Карденье, глубокий дисконт, но много неизвестного
Квартира 117 м² в Карденье (Кордова) выставлена на торги AEAT по valor ~38 т.€ (328 €/м²), что значительно ниже рыночной медианы ~710 €/м².
Однако три фактора блокируют решение: (1) владение полностью неизвестно — пристав не смог определить статус при визите; (2) суд прямо указал расхождение между реестром и кадастром; (3) повторный осмотр невозможен.
Поселок с населением ~1500 жителей с крайне низкой ликвидностью.
127 компараторов Idealista в муниципалитете CARDEÑA, медиана €/м² = 710; Площадь по кадастру 117,27 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4269301UH8346N0008ZP
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO URBANA: PISO DESTINADO A VIVIENDA, EN LA PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO SITO EN LA PLAZA DE FEDERICO GARCÍA LORCA S/N, DE CARDEÑA, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 117,27M2. SE DISTRIBUYE EN VARIAS DEPENDENCIAS Y SERVICIOS.LINDA: FRENTE Y DERECHA, LA PLAZA DE FEDERICO GARCÍA LORCA IZQUIERDA, PISO Nº9 ESPALDA, EL PISO Nº 7. SU CUOTA, TRECE ENTEROS Y TREINTA Y TRES CENTÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO. ES LA ENTIDAD NUMERO OCHO. - Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 03-12-2025, se ha podido comprobar que ni el edificio ni la vivienda se encuentran identificados con ningun numero ni letra. - En dicha visita no se ha podido determinar la ocupacion de la finca. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка рынка основана на 127 компараторах Idealista для муниципалитета, но это очень маленький поселок — реальная ликвидность может быть значительно ниже.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple актуальную в Registro de la Propiedad de Пособланко. Попытаться организовать визит в квартиру по PZ Federico García Lorca 3, 1º8, Карденья.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.