Subasta BOE de vivienda en Almeria: Cl Manuel Azaña 135 1 4 a
Almeria · vivienda · 112 m²
Судебная продажа 18,8% доли в квартире в Альмерии по цене €33 814 — сильная скидка к рынку, но высокие риски из-за долевой собственности, неизвестного владения и аренды.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это судебная продажа 18,8% доли в квартире в Альмерии по €33 814 — цена на 77% ниже рыночной оценки (€145k), основанной на 35 компараторах Idealista.
Однако это не «бесплатная альфа»: доля не даёт контроля, а наличие зарегистрированного договора аренды от апреля 2025 года создаёт серьёзные риски владения.
Неизвестны обременения, состояние квартиры и позиция остальных совладельцев.
35 Idealista comps in ALMERIA; marketPricePerM2 = €1298/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9678438WF4797N0060YE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se enajena el 188 parte indivisa del pleno dominio con caracter privativo. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la Agencia Estatal de la Administracion Tributaria, letra A de fecha 23-05-2024. - Realizada la visita al inmueble en fecha 21-01-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. A contestacion de requerimiento de ocupacion a copropietarios manifiestan que, la finca se encuentra ocupada en virtud de contrato de arrendamiento de vivienda de fecha 21-04-2025. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 35 объявлений Idealista. Цена продажи составляет лишь 23% от средней рыночной стоимости — это значительная скидка, но она объясняется долевой формой собственности и юридическими неопределённостями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 9678438WF4797N0060YE. Запросить полный текст договора аренды и дату его регистрации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.